De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw. Het betreft een nette kantoorruimte die is verdeeld over 4 verschillende kamers en is voorzien van een eigen pantry.

Op het bedrijventerrein Strijkviertel zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Ahold Online, Velux Nederland, Karcher, Mediq, Bavaria, Engelhard/BASF Nederland, PON Center Volkswagen en Audi Utrecht.

BEREIKBAARHEID
- Met eigen vervoer
Uitstekende bereikbaarheid per auto. De rijksweg A12 in de richting Arnhem en Den Haag is met afslag 15 – De Meern, op circa 5 minuten rijafstand gelegen. Tevens is de rijksweg A2 in de richting Amsterdam, Den Bosch, Eindhoven en Maastricht op circa 5 minuten rijafstand gelegen.

- Met openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk. De bushalte voor lijnbus 24 bevindt zich op loopafstand van het gebouw aan de Strijkviertel en biedt aansluitingen richting De Meern-Oost en Utrecht Centraal Station.

PARKEREN
Circa 5 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 150 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over meerdere units, gelegen op de 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de volgende zaken:
- moderne gedeelde entree;
- modern sanitair;
- pantry met onderkasten;
- mechanische ventilatie;
- kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
- systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- beveiligingsinstallatie;
- deels te openen ramen;
- verwarming en koeling middels WKO installatie (bronpomp) en leidingen in de vloeren;
- aansluitingen op gas, water, elektra, glasvezel en telefonie.

Buitenterrein
- verhard met grover klinkerbestrating;
- omheind met hekwerk en schuifhek;
- buitenverlichting aan gevel;
- inritten.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan “bedrijventerrein Oudenrijn” heeft de locatie de bestemming “bedrijventerrein”:
- Ter plaatse mogen bedrijven uit de milieucategorieën 1 t/m 3.2 worden gevestigd.
- webwinkels
- detailhandel als nevenactiviteit en gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit in het betreffende bedrijf, mits:
---- de verkoopvloeroppervlakte in het betreffende bedrijf niet meer dan 250 m² bedraagt;
---- de detailhandel niet betreft voedings- en genotmiddelen, huishoudelijke artikelen, kleding en schoenen en daarbij behorende accessoires, behoudens werkkleding en -schoenen.

HUURPRIJS
€ 110,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 26,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- gas, water en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de algemene alsmede de gehuurde ruimtes;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van de verlichting binnen en buiten;
- idem van de noodverlichting;
- idem van de brandmeldinstallatie;
- idem van de blusmiddelen;
- idem van de inbraakinstallatie en camerabeveiliging;
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- intercominstallatie;
- dakluiken, dakonderhoud en valbeveiliging;
- gladheidsbestrijding;
- legionella;
- terreinonderhoud;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- koffiemachine;
- OZB;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

ENERGIELABEL
De ruimte is voorzien van energielabel A, geldig tot 26-10-2029.

AANVAARDING
Per direct.