BETREFT
Voor verhuur of verkoop is beschikbaar een representatieve vrijstaande kantoorvilla op ruim perceel gelegen aan de Steupelstraat 10-18 in Rotterdam. Het kantoorgebouw beschikt over drie lagen en is ingedeeld in diverse open kantoorruimten in combinatie met enkele kleinere kantoorvertrekken. Het kantoorgebouw staat op een perceel grond van 998 m² en beschikt verder een royaal eigen parkeerterrein (afsluitbaar) waar 10 parkeerplaatsen beschikbaar zijn.

LIGGING
Dit kantoorgebouw is gelegen direct aan de snelweg A16 (afslag Kralingen), op de grens Kralingen, ’s-Gravenland en Prinsenland. Het pand maakt onderdeel uit van een kleinschalig kantorenpark bestaande uit een vijftal kantoorvilla’s. Op loopafstand is het Winkelcentrum Prinsenland gelegen, hier zijn onder meer een Albert Heijn, Bruna, Bakkerij en Slagerij, Bloemist en een eetcafé gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de ligging aan de A16 ter hoogte van de afslag Kralingen. Op loopafstand ligt het openbaar vervoer knooppunt Kralingse Zoom met een metrostation en diverse buslijnen.

OPPERVLAKTE
Het totale oppervlak bedraagt ca. 704 m² BVO en ca. 634 m² VVO en is als volgt verdeeld:
– Begane grond: ca. 258 m² VVO;
– 1e verdieping: ca. 237 m² VVO;
– 2e verdieping: ca. 139 m² VVO.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel C.

WIJZE VAN OPLEVERING
De kantoorruimte zal in huidige staat worden verhuurd en is momenteel voorzien van:
– Representatieve entree;
– Centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren;
– Mechanische ventilatie;
– Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen voorzien van bewegingssensoren;
– Diverse Airco-splitunits;
– Toiletgroepen;
– Diverse pantry’s;
– Kabelgoten voorzien van databekabeling en elektra;
– Vloerbedekking;
– Diverse scheidingswanden.

HUURPRIJS
€ 8.750,00 per maand exclusief btw.

VRAAGPRIJS
€ 1.150.000,00 kosten koper.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar, het terrein is afsluitbaar middels een stalen hekwerk. Daarnaast kan langs de openbare weg geparkeerd worden.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.