Fraaie, multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte verdeeld over 2 lagen op de kop van het representatieve bedrijfsverzamelgebouw Businesspark Stephenson. De begane grond is multifunctioneel en is geschikt voor onder andere bedrijfsactiviteiten, opslag, kantoor en showroom. De 1e verdieping is geschikt als kantoorruimte. Optioneel kan er een overheaddeur geplaatst worden in de zijgevel.
Het object beschikt over 5 eigen parkeerplaatsen.

Aan de Stephensonweg te Gorinchem is een representatief nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld: Businesspark Stephenson. Het complex bestaat uit 18 zelfstandige en hoogwaardige bedrijfsunits in twee bouwlagen. Het verzamelgebouw wordt voorzien van fraaie gevels bestaande uit een combinatie van tijdloos metselwerk, moderne gevelbeplating en gevelpuien met herkenbare kaders.
Het complex is gebouwd naar de eisen van deze tijd op het gebied van duurzaamheid, met onder meer geïsoleerde vloeren, gevels, beglazing en dak.

Locatie
Het gebouw is gerealiseerd aan de Stephensonweg 14, op bedrijventerrein ‘Gorinchem Oost I’ te Gorinchem. In directe nabijheid van op-/en afrit Gorinchem-Oost/Arkel van de A15 en op slechts enkele minuten van het verkeersknooppunt Gorinchem (rijkswegen A27 en A15) is deze locatie uitstekend bereikbaar.

Verwachte oplevering
Naar verwachting maart 2025.

Afmetingen
- bedrijfs-/kantoorruimte BG: ca. 110 m²
- kantoorruimte 1e verdieping: ca. 110 m²

Parkeren:
5 gemarkeerde parkeerplaatsen

Bestemmingsplan
‘Bedrijventerrein’ met aanvullende functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.

Bouwaard:
- onderheide fundering
- geïsoleerde, onderheide betonvloer op de begane grond, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²
- begane grondvloer wordt monolithisch afgewerkt
- betonnen verdiepingsvloer, maximale vloerbelasting 400 kg/m²
- dragende kalkzandsteen scheidingswanden als unitscheidende wanden
- aluminium gevelkozijnen en deuren, voorzien van isolatieglas
- buitengevels uitgevoerd in metselwerk (geïsoleerde spouwmuur)
- dakconstructie uitgevoerd met betonnen kanaalplaatvloeren, voorzien van isolatie, afgewerkt met PVC dakbedekking v.v. grindballast. In de constructie is rekening gehouden met de belasting van zonnepanelen, hemelwaterafvoeren uitgevoerd in aluminium.

Voorzieningen:
De kantoorruimte kan op maat worden afgebouwd. In de basis wordt uitgegaan van het volgende voorzieningen niveau:
- stucwerk wandafwerking voorzien van gesausd vliesbehang;
- systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- pantry voorzien van boiler, koelkast, spoelbak en vaatwasmachine
- een moderne toiletgroep dames en heren op de begane grond v.v. voorportaal
- warmtepomp met vloerverwarming
- daglichttoetreding middels raampartijen en glaspuien in de gevels
- pv installatie.

De kantoorruimten worden in de basis niet voorzien van een indeling. In overleg kan worden meegedacht in een aanvullend afbouwpakket.

Huurprijs
€ 2.750,- per maand exclusief btw (met een basis opleverniveau)

Servicekosten
Een nader te bepalen bijdrage per maand. De in het pand aanwezige nutsaansluiting wordt rechtstreeks op naam van huurder gesteld.

Huurtermijn
5 jaar.

Nadere informatie
Zie bijgaande brochure voor nadere informatie en de plattegrondtekening.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl