Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op een uitstekend bereikbare locatie aan de Rijksweg A12 in Duiven nabij Ikea, Makro en Hornbach.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf te Duiven nabij de afrit van de Rijksweg A12. Op het terrein zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Ikea, Makro, Hornbach en Intratuin.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf is ontsloten door twee op- en afritten aan de A12, waardoor het object zowel met personen- als vrachtvervoer goed bereikbaar is. Op slechts enkele minuten lopen zijner diverse bushaltes met verbindingen naar omringende plaatsen zoals Arnhem, Westervoort en Zevenaar.

Vloeroppervlakte en huurprijzen:
Er zijn diverse kantoorruimtes beschikbaar voor de verhuur, variërend in grootte van 23 m² tot 142 m²

Begane grond
Kantoor 0.1 Ca. 48 m² Verhuurd
Kantoor 0.2 Ca. 23 m² Verhuurd
Kantoor 0.3 Ca. 36 m² Verhuurd
Kantoor 0.4 Ca. 36 m² Verhuurd
Kantoor 0.5 Ca. 39 m² Verhuurd
Kantoor 0.6 Ca. 37 m² Verhuurd
Kantoor 0.7 Ca. 39 m² Verhuurd
Kantoor 0.8 Ca. 37 m² Verhuurd
Kantoor 0.9 Ca. 39 m² Verhuurd

1e verdieping
Kantoor 1.1 Ca. 61 m² Verhuurd
Kantoor 1.2 Ca. 23 m² Verhuurd
Kantoor 1.3 Ca. 36 m² € 475,- per maand
Kantoor 1.4 Ca. 36 m² Verhuurd
Kantoor 1.5 Ca. 141 m² € 1.515,- per maand
Kantoor 1.6 Ca. 141 m² € 1.515,- per maand
Kantoor 1.7 Ca. 45 m² € 480,- per maand
Kantoor 1.8 Ca. 125 m² Verhuurd
Kantoor 1.9 Ca. 37 m² Verhuurd
Kantoor 1.10 Ca. 117 m² Verhuurd
Kantoor 1.11 Ca. 55 m² Verhuurd
Kantoor 1.12 Ca. 55 m² Verhuurd
Kantoor 1.13 Ca. 55 m² Verhuurd
Kantoor 1.14 Ca. 65 m² Verhuurd

2e verdieping
Kantoor 2.1 Ca. 142 m² € 1.050,- per maand

Bovenstaande metrages zijn inclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimten.

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel A++.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimtes zijn onder andere voorzien van:
- LED verlichting;
- Verwarming middels radiatoren (stadsverwarming);
- Mechanische ventilatie;
- Zonwering bij de kantoren aan de voorzijde;
- Ruimtes deels voorzien van airconditioning.

Parkeren:
Vrij parkeren op het naastgelegen parkeerterrein.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 58,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Gas, water en elektra;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Groen onderhoud;
- Glasbewassing;
- Onderhoud parkeerterrein en tuin;
- Onderhoud installaties;
- 5% administratiekosten;
- Receptiediensten.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814DA Arnhem
026 - 355 21 00