TE HUUR - Kantoorruimte Steijgerweg 6a, Eindhoven

Beschikbaar:
Een kantoorruimte van totaal circa 327 m², gelegen op de kruising van de Limburglaan en Hastelweg. De ruimte is voorzien van meerdere werkplekken, vergaderruimtes en ontvangstruimtes. Er is een ondergrondse parkeergarage met huurparkeerplaatsen en een fietsenstalling. Daarnaast is er een kleine opslagruimte in de parkeerkelder beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd met onder andere vloeren, scheidingswanden en verlaagde plafonds met inbouwverlichting. De ruimte beschikt over vloerverwarming en -koeling, mechanische ventilatie en veel natuurlijke lichtinval dankzij de geïnstalleerde zonwering. De pantry is compleet met koelkast, spoelbak, close-in boiler, oven en vaatwasser.

Indeling:
- Kantoorruimte: ca. 307 m²
- Sanitaire voorzieningen (gedeeld): ca. 20 m²
- Totaal: ca. 327 m²

Opleveringsspecificaties:
- Linoleumvloeren
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Mechanische ventilatie
- Vloerverwarming en -koeling
- Buitenzonwering
- Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen
- Ledverlichting (deels)
- Pantry met koelkast, spoelbak, oven en vaatwasser
- Opslagruimte (kelder)
- Toiletgroepen (inclusief invalidentoilet)
- Intercomsysteem
- Inbraakbeveiliging

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Strijp
Sectie: D
Nummer: 3473
Grootte: 843 m²

Onderscheidende aspecten:
Goede ligging
Parkeren in parkeerkelder
Veel lichtinval
Moderne uitstraling

Omgeving:
De kantoorruimte is gunstig gelegen op de kruising van Limburglaan en Hastelweg, binnen de ring van Eindhoven. In de nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels en sportfaciliteiten, wat bijdraagt aan een levendige werkomgeving.

Bereikbaarheid:
Het pand ligt in het stadsdeel Strijp en biedt uitstekende verbindingen via de N2/A2 (Maastricht-Amsterdam) en de rondweg van Eindhoven. De snelwegen A50, A58 en A67 zijn snel bereikbaar. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de A2. Het Centraal Station van Eindhoven ligt op ongeveer 15 minuten afstand, en de dichtstbijzijnde bushalte is op 5 minuten loopafstand.

Bestemming:
Informatie over het bestemmingsplan is op te vragen bij onze makelaar en/of via het omgevingsloket.

Parkeren:
Parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage zijn optioneel te huur (maximaal 10 plaatsen). Een fietsenstalling is eveneens beschikbaar in de parkeerkelder. Er is daarnaast parkeermogelijkheid rondom het gebouw.

Energielabel:
A+, geldig tot 21-02-2032

Huurprijs:
€ 53.000,- per jaar exclusief BTW, servicekosten en parkeerplaatsen.
Parkeerplaatsen: € 1.000,- per stuk per jaar.

Huurvoorwaarden:
- Huurtermijn: 5 jaar
- Verlengingsperiode: 5 jaar
- Betaling: maandelijks vooruit
- Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling:
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), of de meest recente basis, gepubliceerd door het CBS.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte conform artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

BTW:
Er wordt geopteerd voor een BTW-belaste verhuur. Indien de huurder niet voldoet aan het "90%-criterium" voor belaste prestaties, zal er sprake zijn van BTW-vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de kale huurprijs zodanig aangepast dat het financiële nadeel voor de verhuurder wordt gecompenseerd.

Aanvaarding:
In overleg.