Werken in het centrale hart van Nederland tegenover Amersfoort Centraal Station? Dat kan!

Amersfoort Centraal biedt als vestigingslocatie diverse voordelen, waaronder een centrale ligging in Nederland, uitstekende bereikbaarheid per trein en auto en een groeiende en bloeiende zakelijke omgeving. Daarnaast is de stad aantrekkelijk door historische charme, culturele voorzieningen en een groeiende economie.

Het kantoorgebouw aan het Stationsplein 2 is gelegen op een prominente locatie tegenover het station Amersfoort Centraal en op loopafstand van het bruisende stadcentrum. Op deze plek komen historische gebouwen samen met moderne voorzieningen, vele leuke winkels en restaurants. Door de centrale ligging en alle faciliteiten in de buurt biedt het kantoorgebouw een dynamische werkomgeving.

In het kantoorgebouw zijn diverse kantoorruimtes beschikbaar vanaf circa 660 m² v.v.o. tot circa 2.800 m² v.v.o. Deze ruimtes worden in nagenoeg turn-key staat opgeleverd en zijn daarom geheel naar eigen wens in te richten. Ook is het mogelijk om twee of meerdere aaneengesloten units en vloeren gecombineerd te huren, waardoor er een groot aaneengesloten metrage kan worden gecreëerd.

Het gebouw beschikt over verschillende voorzieningen, zoals een bedrijfsrestaurant, een gemeenschappelijke receptie en medegebruik van het vergadercentrum is bespreekbaar. Het gebouw scoort met een energielabel A++ hoog op het gebied van duurzaamheid.

Daarnaast is de ambitie aanwezig om met een maximaal elektriciteitsverbruik van 70 kwh/m² te voldoen aan de eisen van Paris Proof certificatie in 2027.

Op het parkeerterrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, ook zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Verschillende grote bedrijven zijn in de omgeving gevestigd, waaronder: KPN, Arcadis, Nouryon, Ministerie Infrastructuur en Waterstaat, Nutreco, FrieslandCampina, EDSN en Huis van de Gezondheid met Longalliantie.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Vanaf de Rijkswegen A28 en A1 is dit kantoorgebouw in minder dan 10 minuten te bereiken. Door deze centrale ligging is Knooppunt Hoevelaken binnen 10 autominuten te bereiken. Vanuit Knooppunt “Hoevelaken” zijn de verbindingen met alle delen van het land uitstekend.

Openbaar vervoer
Stationsplein 2 is tegenover het Amersfoort Centraal Station gelegen. Dit Intercitystation is één van de belangrijkste knooppunten tussen de Randstad en Oost-Nederland. Hier vertrekken treinen en bussen naar verschillende plaatsen in heel Nederland. Daarnaast stoppen er meerdere buslijnen in de directe omgeving, die zorgen voor snelle en frequente verbindingen naar verschillende delen van de stad en de omliggende regio. Deze uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden maken het gebouw bijzonder geschikt voor bedrijven die goede toegankelijkheid voor zowel medewerkers als klanten belangrijk vinden.

Treinbestemming Reistijd
Amersfoort – Amsterdam 45 min.
Amersfoort – Utrecht 15 min.
Amersfoort – Arnhem 60 min.
Amersfoort – Zwolle 35 min.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is totaal circa 2.800 m² v.v.o. beschikbaar, verdeeld als volgt:

Verdieping -2 (kantoorruimte): ca. 660 m² v.v.o.
Verdieping -1 (kantoorruimte): ca. 664 m² v.v.o.
Verdieping -1 (archiefruimte): ca. 56 m² v.v.o.
Begane grond (kantoorruimte): ca. 668 m² v.v.o.
Begane grond (verbindingsgang): ca. 76 m² v.v.o.
1e verdieping (kantoorruimte): ca. 614 m² v.v.o.
1e verdieping (verbindingsgang): ca. 23 m² v.v.o.

Genoemde metrages zijn exclusief een aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimten, waaronder het bedrijfsrestaurant.

Deelverhuur is bespreekbaar, het is mogelijk meerdere units te combineren om een grotere vloer te creëren.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
De kantoren worden turn-key opgeleverd met onder andere (afhankelijk van de verdieping):
• lift;
• toiletten op de verdieping;
• systeemplafonds met Led-verlichtingsarmaturen (realisatie 2025);*
• huidige scheidingswanden en vloerbedekking;*
• pantry’s v.v. warm- koud water en koelkasten;
• klimaatbeheersingssysteem met topkoeling;
• WKO-installatie;
• ontruimingsinstallatie;
• zonwering (binnenzijde);*
• kabelgoten v.v. elektra en databekabeling;*
• fietsenstalling met elektrische oplaadpunten;
• medegebruik van het bedrijfsrestaurant en receptie;
• gebruik meubilair in overleg;
• gebruik van het vergadercentrum is tegen nadere condities overeen te komen.
• optioneel: gebruik van de koffievoorzieningen (nadere condities overeen te komen);

* Het onderhoud, herstel en vervanging zijn voor rekening van de huurder.

Parkeren: Rondom het gebouw zijn circa 32 parkeerplaatsen, waarvan een deel is voorzien van elektrische laadpalen. Daarnaast zijn er meer dan voldoende betaalde parkeerplaatsen langs de openbare weg beschikbaar.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 175,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van € 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Per 1 september 2024.