TE KOOP | STAMPSTRAAT 28-28A, 28G01-28G06 | SIMPELVELD

Aan de doorgaande weg in Simpelveld bieden wij dit veelzijdige en karakteristieke jaren ´30 object aan, bestaande uit een kantoorruimte op de begane grond (vrij van huur, circa 153 m² v.v.o.), een verhuurde en ruime zelfstandige bovenwoning met eigen toegang (circa 157 m² woonopppervlakte), alsmede zes gedeeltelijk verhuurde opslagboxen (totaal circa 100 m² v.v.o.). Het ruime perceel van totaal 820 m² biedt daarbij veel parkeermogelijkheden.
Dit object is daarmee ideaal voor de ondernemer die middels de extra huurinkomsten een gedeelte van de vaste lasten wil terugverdienen.

De kantoren zijn voorzien van een prima functioneel opleveringsniveau waaronder Ledverlichting, dubbele beglazing, een alarminstallatie en 24 zonnepanelen. De kantoorruimte is zodoende ook voorzien van energielabel C.

BASISKENMERKEN

Adres: Stampstraat 28-28A, 28G01-28G06, 6369BD Simpelveld
Bouwjaar 1936
Gebruik: Kantoor, opslag en wonen
Oppervlakte: ca. 420 m² v.v.o.
Perceeloppervlakte: 820 m²
Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: C

LOCATIE

Simpelveld ligt aan de rand van het Zuid-Limburgse heuvellandschap. Door de aanwezigheid van goede uitvalswegen zijn stedelijke gebieden als Heerlen/Parkstad, Aken en Maastricht toch binnen 20 minuten te bereiken. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring waardoor het gehele parkstad-gebied goed is ontsloten.

Bereikbaarheid: Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 4 autominuten te bereiken.
Simpelveld telt ca. 5.400 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 255.000 mensen wonen. Simpelveld is een zelfstandige gemeente en beschikt over veel voorzieningen, waaronder een winkelcentrum.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o./woonoppervlakte)
Kelder - opslagruimte - ca. 10 m²
Begane Grond – kantoorruimte - ca. 153 m²
Begane Grond – opslagboxen - ca. 100 m²
Verdiepingen – bovenwoning - ca. 157 m²
Totaal ca. 420 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruime parkeermogelijkheden. In de directe nabijheid zijn gratis parkeerhavens.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Kernen Gemeente Simpelveld´ bestemd als ´Wonen´ met de aanduidingen: Functieaanduiding ´dienstverlening´, Functieaanduiding ´garagebox´, Bouwaanduiding ´twee-aaneen´?Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. De kantoorruimte wordt vrij van huur aangeboden, ontdaan van roerende zaken. De bovenwoning en gedeeltelijk de opslagboxen worden in verhuurde staat aangeboden.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 299.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Simpelveld, sectie D, nummer 2896, groot: 820 m²
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat, gedeeltelijk verhuurd.

Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.