Dit pand biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruimte die volledig naar eigen wens ingericht kan worden. Met een totaaloppervlakte van 202 m² verdeeld over twee verdiepingen, is dit object de ideale basis om jouw visie tot leven te brengen. Het pand is deels gerenoveerd en voorzien van recent gladgestucte wanden, vernieuwd schilderwerk aan de buitenzijde en gerenoveerde sanitaire voorzieningen, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Of je nu een stijlvolle kantoorruimte wilt creëren of een moderne praktijkruimte voor je bedrijf, de mogelijkheden zijn eindeloos. Dit pand is klaar om ingericht te worden en biedt de flexibiliteit die je nodig hebt om een werkomgeving op maat te realiseren.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is maar liefst 202 m², verdeeld over twee verdiepingen. De bovenverdieping beschikt over een indrukwekkende open ruimte van ca. 158 m², perfect voor het creëren van een open werkplek, praktijk of studio. Beneden vind je een welkomsthal van ca. 44 m², compleet met
sanitaire voorzieningen, wat zorgt voor een gastvrije en praktische entree voor jouw klanten of bezoekers. Daarnaast mag er ook gebruik gemaakt worden van het dakterras van circa 100m². Deze indeling biedt optimale flexibiliteit en functionaliteit voor allerlei zakelijke doeleinden

Ligging en bereikbaarheid

Dit object is gelegen op een strategische locatie met uitstekende bereikbaarheid. Het pand bevindt zich nabij belangrijke uitvalswegen, waaronder de A76 en de N281. Daarnaast is het pand goed verbonden met het openbaar vervoer, met bushaltes op loopafstand en het treinstation Heerlen op korte rijafstand.

De directe omgeving van Stadionbaan 50 biedt een prettige mix van bedrijvigheid en rust, met nabijgelegen sportfaciliteiten en groene ruimtes die zorgen voor een aangename werkomgeving. Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer komt, deze locatie biedt een optimale bereikbaarheid voor zowel werknemers als klanten.

Parkeren

Uitstekende parkeergelegenheid met een ruim parkeerterrein tegenover het complex. Dit maakt het ideaal voor bedrijven die regelmatig klanten ontvangen of voor ondernemers die hun medewerkers een comfortabele en stressvrije parkeermogelijkheid willen bieden. De parkeerruimte is gemakkelijk toegankelijk vanaf de weg, wat zorgt voor een vlotte doorstroming van verkeer en een prettig ontvangst voor iedereen die het pand bezoekt.

Bestemmingsplan
Sport, kantoren en praktijkruimtes

Opleveringsniveau

Het opleveringsniveau is in overleg

Huurcondities

Huurprijs: €1.950,- excl. BTW.

Huurtermijn: 5 + 5 jaar

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: per direct

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================