TE HUUR; KANTOORRUIMTE OP MAAT GELEGEN IN EEN MULTI-TENANT KANTOORGEBOUW "DE MOUTFABRIEK" MET HISTORISCHE WAARDE.

Dit uniek monumentaal kantoorobject is compleet gerenoveerd en voldoet aan de hedendaagse eisen voor kantoorgebruikers.
Alle beschikbare kantoorruimtes zijn al voorzien van vloerbedekking en onlangs is alles geschilderd. Dit kantoorpand met energielabel A kan uw visitekaartje zijn!

In het kort historie “De Moutfabriek”
Gebouwd in 1877, diende de Moutfabriek eerst als fabriek van karameldextrine. Twee jaar later werd er kunstboter gemaakt. In 1896 was in de fabriek een mouterrij voor het maken van grondstoffen van bier gevestigd tot 1974. Na meer dan 30 jaar van leegstand en verval, werd het vervallen industriegebouw met de Vlaamse trapgevel in 2007 grondig gerenoveerd en hersteld met de nieuwe functie kantoren. Kernarchitecten combineerde modern design en ambachtelijke elementen met veel zorg tot een inspireerde werkomgeving

DE LOCATIE:
De Moutfabriek ligt naast het NS-station. Vanuit de Moutfabriek ben je snel waar u wezen moet. In slechts zes minuten wandelt u naar het centraal station en binnenstad van Roermond. Binnen vijf minuten bent u op de A73 en naar de A2 is het een kwartiertje rijden.

BESCHIKBAAR PER DIRECT
-kantoorkamer -1.14 van totaal 47,48 m² BVO;

bestaande uit;
• Kantoorruimte met veel daglicht;
• Split-level voor ruimtelijke beleving;
• Incl. concentratiewerkplekken;
• Incl. vergaderruimtes;
• Incl. pantry met kantine;
• Incl. eigen toiletgroep en poetskast;
• Volledig geklimatiseerd met hoogwaardige ventilatie, airco en verwarming

BVO = (inclusief toeslag 18,7% gebruik voor algemene ruimtes):

HUURPRIJS:
De huurprijs is op aanvraag.

BERGRUIMTE:
€70,- p/m² x bruto verhuurbare vloeroppervlakte;

PARKEERPLAATSEN:
€ 60,- per maand per parkeerplaats.

HUURTERMIJN:
In overleg.

PARKEREN:
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplekken aanwezig.

SERVICEKOSTEN A.D.H.V. BRUTO VLOEROPPERVLAKTE:
€ 50,-- p/m² p/j excl. BTW.

In de servicekosten worden onderstaande posten verrekend op basis van werkelijke kosten en verhuurbaar oppervlak;
• Verbruik gas, water en stroom;
• Incl. reguliere internet aansluiting (Ziggo Zakelijk) indien door huurder een glasvezelverbinding is gewenst
dient deze voor eigen rekening aangevraagd te worden.
• Schoonmaak algemene ruimtes incl. glasbewassing;
• Beveiliging incl. alarminstallatie met meldkamer + dagelijkse openings- en sluitingsronde
• Administratiekosten;
• Onderhoudscontracten van technische installaties;
• Terrein- en Tuinonderhoud;
• Afvalkosten voor restafval en oud papier;
• Opstal- en glasverzekeringskosten en assurantiën;

Deze servicekosten worden jaarlijks op basis van werkelijk gemaakt kosten verrekend met huurders.

OPENINGSTIJDEN PAND:
Standaard openingstijden Moutfabriek, werkdagen van 07.00 tot 19.00u. Toegang 24/7 is bespreekbaar.
Openings- en sluitingsronde om gegarandeerde beveiliging te voorzien wordt dagelijks uitgevoerd door Red Security.

HUUROVEREENKOMST:
De huur en verhuur zullen worden vastgelegd in een schriftelijke huurovereenkomst op basis van het model van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kortom, bent u geïnteresseerd in het huren van de kantoorruimte of heeft u vragen over de mogelijkheden?

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 – 335 225

Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring
van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit)
van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat
verhuurder haar vereiste Customer Due Diligence-onderzoek kan uitvoeren.