KEURIGE KANTOORRUIMTES gelegen op de 1e verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw.
De kantoren zijn instap klaar en kennen een representatieve afwerking. Op de begane grond is een installatiebedrijf gehuisvest. Voor verhuur is ca. 310 m² beschikbaar, maar afname van een kleiner metrage is bespreekbaar!

Locatie
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “Spikweien” te Lomm. Het onderhavige bedrijventerrein wordt gekenmerkt door overwegend regionale bedrijven alsmede de aanwezigheid van enkele internationale spelers.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de N-271 Venlo – Nijmegen en op ca. 6 km van Venlo. De op- en afritten van de autosnelweg A67 zijn in ca. 7 minuten bereikbaar.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Vloeroppervlak (VVO):
Kantoorruimtes ± 310 m². Partiële huur is bespreekbaar.

Voorzieningen
De kantoorruimtes beschikt over eigen sanitaire voorzieningen en pantry. De ruimtes zijn grotendeels voorzien van airconditioning.

Huurcondities

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurtermijn
5 jaar met 5 verlengingsjaren.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW -norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (bedrijfs-/kantoorruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.