UNIEKE KANS, KANTOORRUIMTE MET BEDRIJFSRUIMTE VAN IN TOTAAL CIRCA 417 M²

Omschrijving
Heb je zowel bedrijfsruimte als kantoorruimte nodig? Dit zelfstandig gelegen representatieve kantoorpand van ca. 417 m² ligt nabij de A1, op bedrijventerrein Calveen in Amersfoort-Noord aan de Spacelab 3. Beschikbaar voor verkoop is ca. 277 m² kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen alsmede ca. 140 m² bedrijfsruimte. Pluspunt van deze locatie zijn de 9 parkeerplaatsen op eigen terrein en ligging vlak bij de op- en afritten A1 en A28. Het kantoor beschikt over een energielabel C.

Indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een frisse entree met alarm en meterkast. De vergaderruimte is uitgerust met airco, ideaal voor productieve bijeenkomsten. Daarnaast vind je hier een dubbele toiletgroep en een keuken met een handige pantry. De bedrijfsruimte is voorzien van heaters en een overheaddeur, perfect voor al je opslagbehoeften. Op de verdiepingen bevinden zich 6 kantoorruimtes, allemaal met airco en kabelgoten, op de eerste verdieping is ook een toilet aanwezig.

Locatie en Bereikbaarheid
Gelegen op het bedrijventerrein Calveen in Amersfoort-Noord, is dit pand uitstekend bereikbaar met de auto. De A1 ligt op minder dan een kilometer afstand. Op loopafstand vind je een bushalte met een verbindingen naar station Amersfoort en laadstations voor elektrische voertuigen. In de buurt zijn diverse bedrijven te vinden, van KPN en autodealers tot het Van der Valk Hotel en restaurants.

Vloeroppervlak
B.g.g. kantoorruimte ca. 89 m²
B.g.g. bedrijfsruimte ca. 140 m²
Eerste verdieping kantoorruimte ca. 94 m²
Tweede verdieping kantoorruimte ca. 94 m

Totaal metrage ca. 417 m².

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Bestemming
Op grond van het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen e.o. snelwegen” is de bestemming van het object bedrijven 2.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente.

Parkeren
Met 9 parkeerplaatsen op eigen terrein is er altijd plek voor jou bezoekers!

Koopprijs
Vraagprijs € 590.000 k.k.

Kadastrale gegevens
Gemeente Amersfoort
Sectie P
Nummer P2262 110% eigendom
Nummer P 2265 1/3 eigendom

Aanvaarding in overleg
Het pand is verhuurd tot en met 31 augustus 2025, huurder is bereid eerder te vertrekken mits ze een alternatieve locatie hebben gevonden. De huidige huur bedraagt € 47.364,- excl. BTW op jaarbasis.