Spaarneweg 14
2142 EN Cruquius

Object
Zeer representatieve en tevens moderne kantoorruimtes beschikbaar die onlangs volledig zijn gerenoveerd in een modern bedrijfsverzamelgebouw aan de Spaarneweg 14 in Cruquius. Deze kantoorruimte(s) bieden niet alleen een eigentijdse uitstraling, maar ook een prachtige algemene vergaderruimte, die kan worden gereserveerd voor uw afspraken en uitstekende parkeervoorzieningen, waardoor het gemakkelijk is voor zowel u als bezoekers om het kantoorgebouw te bereiken. Bovendien zijn alle servicekosten inbegrepen, waardoor u zich kunt concentreren op uw kernactiviteiten. Met een snelle en betrouwbare glasvezel internetverbinding kunt u probleemloos online blijven werken. Deze ruimte biedt alles wat uw bedrijf nodig heeft.

Omgeving
Op loopafstand van het kantoorgebouw ligt woonboulevard Cruquius, de verrassende en veelzijdige winkelbestemming in Haarlemmermeer. Meer dan 60 winkels bied een gevarieerd assortiment op het gebied van wonen, lifestyle, sport en doe-het-zelf winkels. Tevens is kun je genieten van een smakelijke pauze in een van de horecagelegenheden. Er is voor ieder wat wils, of je nu zin hebt in een snelle hap of een uitgebreide maaltijd. Het is mogelijk om rustig te overleggen in een van de vier sfeervolle eetgelegenheden op het terrein: La Place, Proeftuin (Intratuin), Coffee & More (1e etage van IntersportTwinsport) en Zyanos Grand Café (bij De Ruijtermeubel). Parkeren is gratis, dus makkelijk om met een klant af te spreken.

Locatie
Bereikbaarheid met de auto
Het kantoorgebouw is gesitueerd in de levendige omgeving van Cruquius, met de woonboulevard om de hoek. Het moderne kantoorgebouw is strategisch gelegen nabij de provinciale weg N201 en daardoor goed verbonden met Haarlem, Heemstede, Hoofddorp en Amsterdam.

Bereikbaarheid met het OV
Op loopafstand van het kantoorgebouw ligt een bushalte (buslijn 240) die in verbinding staat met Haarlem Centraal NS Station. Met een korte wandeling van ca. 10 minuten bereikt u de halte, waarmee u binnen 15 minuten op Schiphol, in het centrum van Hoofddorp of Haarlem Centraal NS station bent. Van Haarlem Centraal NS station heeft u toegang tot een uitgebreid netwerk van treinverbindingen, waaronder directe routes naar bestemmingen zoals Den Haag, Amsterdam en vele andere steden in Nederland. Met de uitstekende verbindingen bent u altijd in de buurt van waar u moet zijn, en biedt het gemak en de mobiliteit die u nodig heeft.

Adres
Spaarneweg 14, 2142 EN Cruquius.

Beschikbaarheid
Kantoorruimte:
Begane grond
Ruimte 1: ca. 150 m2 kantoorruimte;

Eerste verdieping
Ruimte 7: ca. 36 m2 kantoorruimte.
Ruimte 12: ca. 33 m2 kantoorruimte.
Ruimte 13: ca. 36 m2 kantoorruimte.
Bovenstaande oppervlaktes zijn incl. toeslag algemene ruimte

Opslagruimte:
Ruimte E: ca. 13 m2 opslagruimte.
Ruimte F: ca. 5,5 m2 opslagruimte.
Ruimte G: ca. 5,5 m2 opslagruimte.

Huurprijs
Kantoorruimte:
Ruimte 1: € 1.850,- per maand, excl. BTW.
Ruimte 7: € 700,- per maand, excl. BTW.
Ruimte 12: € 650,- per maand, excl. BTW.
Ruimte 13: € 700,- per maand, excl. BTW.
Prijzen van de kantoorruimte inclusief servicekosten en een internet aansluiting.

Opslagruimte:
Ruimte E: € 100,-- per maand, excl. BTW.
Ruimte F: € 50,-- per maand, excl. BTW.
Ruimte G: € 50,-- per maand, excl. BTW.

Parkeren:
1 parkeerplaats per unit inbegrepen.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum.

Btw
Huurder verklaart dat haar activiteiten blijvend voor 90% of meer uit BTW-belaste prestaties bestaan.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoor-/bedrijfsruimte gebaseerd op het laatste ROZ-model (art. 7:230a BW) met aanvullingen.

Opleveringsniveau
- kantoorruimte voorzien van elektra- wand contactpunten, led-lichtarmaturen, verlaagd plafond (hoog 2,8 meter);
- intercom, waarmee met de voordeur(bel) gecommuniceerd kan worden en de (buiten)deur geopend kan worden;
- twee internetaansluitingen per ruimte en WIFI;
- glasvezel;
- airco;
- gemeenschappelijke keuken met vaatwasser, koelkast en magnetron;
- gemeenschappelijk aparte dames en aparte heren toilet;
- nieuwe vloerbedekking (laminaat);
- parkeerplaats op eigen terrein achter een hek te openen met een telefoon;
- indien gewenst kan opslag/archiefruimte worden gehuurd;
- de afhandeling van post en pakketten wordt voorzien door de eigenaar.

Aanvaarding
Per direct / in overleg.

Voorbehoud
De vermelde informatie is van algemene aard en is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.