Het kantorencomplex “SchuttersVeste” bevindt zich in het zakencentrum van Leiden en is op steenworp afstand gelegen van NS Station Leiden CS. Het betreffen hier aantrekkelijke en open- en vrij indeelbare ruimtes. Er zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals, hotels horeca, winkels, educatie en dienstverlening.

Locatie
Het object ligt direct tegenover NS-station Leiden Centraal in het zakencentrum van Leiden. Verschillende voorzieningen zijn in de directe omgeving op loopafstand aanwezig; horecafaciliteiten, winkels, hotels, postkantoor en bankinstellingen.

Bereikbaarheid
Auto
De locatie is per auto uitstekend bereikbaar. De rijkswegen A4 en A44, met verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Den Haag, liggen op enkele minuten afstand.

Openbaar vervoer
Het object kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Het NS Station Leiden Centraal is gelegen op slechts 100 meter en biedt aansluiting op het intercity-net. Via dit station is Schiphol binnen 15 minuten bereikbaar. Direct naast het station bevindt zich een belangrijk knooppunt voor stads- en streekvervoer met regelmatige bus- en tramverbindingen.

Oppervlak
Totaal 796 m² VVO beschikbaar voor verhuur:
Oppervlakte Bouwdeel
2e verdieping 398 m² VVO C
3e verdieping 398 m² VVO C
Totaal 796 m² VVO

Wijze van oplevering
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van:
- een mechanisch ventilatiesysteem voorzien van topkoeling;
- te openen ramen;
- kabelgoten voorzien van elektra;
- een nieuw systeemplafond met ingebouwde beeldschermvriendelijke LED verlichtingsarmaturen;
- geëgaliseerde vloeren;
- wit gesausde bouwkundige wanden;
- een toiletgroep per verdieping;
- pantry per verdieping;
- een personenlift.

Parkeren
Er zijn minimaal 12 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs kantoor
€ 160,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Vraaghuurprijs parkeren
€ 1.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Stook-/servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten kunnen onder meer bevatten:
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtinstallaties, liftinstallatie, brandmeldinstallatie, gebouwbewakingsinstallatie en noodstroominstallatie en andere technische installaties.
- Glasbewassing buitenzijde gebouw;
- Vuilafvoer;
- Schoonmaken en onderhoud buitenterrein;
- Afsluiten van een glasverzekering buitenzijde gebouw;
- Administratie- en beheerskosten ad 5% over de bovenomschreven leveringen en diensten, te vermeerderen met 21% omzetbelasting.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huur inclusief de servicekosten beide te vermeerderen met 21%.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) aangevuld met standaard bepalingen van de eigenaar.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Energie
Energielabel B.

Aanvaarding
In overleg, onder voorbehoud goedkeuring eigenaresse.