Aan de zuidwestzijde van Apeldoorn, nabij de A1 en indirect de A50, ligt het hoogwaardige kantorencomplex "Apeldoornse Poort". Het complex is circa 7.500 m² groot en is verdeeld over een drietal gebouwdelen. Op dit moment is er circa 2.579 m² kantoorruimte met eigen entree beschikbaar in Toren A.

Dit complex beschikt over veel extra faciliteiten, zoals een ontvangsthal met goede “short stay” faciliteiten, liftinstallatie, variabele vergaderruimtes, noodstroomvoorziening en ruime parkeergelegenheid.
U komt binnen in een hoge, moderne ontvangsthal voorzien van Wi-Fi en zitgelegenheid. Vanuit deze ruimte kunt u met de lift naar één van de verdiepingen.

Elke kantooretage is gebouwd in een U-vorm en in de middenzone bevinden zich twee toiletgroepen en een pantry. De ruimtes zijn in de basis voorzien van vloerbedekking, luxe systeemplafonds, raamjaloezieën, etc. De indeling verschilt per etage. Zowel de lift als de etages zijn toegankelijk middels een (persoonlijk) elektronisch passysteem.

Op de 2e verdieping bevindt zich een luchtbrug naar kantoor B waar een bedrijfsrestaurant is gevestigd waar desgewenst gebruik van gemaakt kan worden (n.o.t.k.).

TOEKOMSTBESTENDIGHEID
Ontdek de veelzijdige mogelijkheden die "Apeldoornse Poort" te bieden heeft en maak deel uit van onze visie voor een duurzamere, toekomstbestendige wereld. Of u nu een startende ondernemer bent of een gevestigd bedrijf, "Apeldoornse Poort" biedt u de kans om uw voetafdruk te verkleinen terwijl u uzelf positioneert als een voorloper in duurzaamheid.

Beleef de hoogwaardige faciliteiten, het inspirerende design en de vooruitstrevende kenmerken van het gebouw. "Apeldoornse Poort" is meer dan een kantorencomplex, het is een belofte aan de toekomst, een toewijding aan duurzaamheid en een symbool van hoogwaardigheid.

LOCATIE
Met bijna 100.000 arbeidsplaatsen is Apeldoorn de economische motor van de Veluwe en tevens de grootste stad van de Stedendriehoek. De Stedendriehoek is een samenwerkingsverband met de regio’s Deventer en Zutphen en er wonen bijna een half miljoen mensen.
De koninklijke stad met Paleis het Loo ligt aan de rand van de Veluwe en op het kruispunt van de A1 (Amsterdam - Hengelo) en A50 (Eindhoven – Zwolle).

BEREIKBAARHEID
Openbaar vervoer:
Dichtstbijzijnde bushalte: direct voor het complex
Loopafstand: 0 km.
Looptijd: 0 min.

Eigen vervoer:
De snelwegen A1 en A50 zijn op slechts enkele autominuten verwijderd.

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel ca. 2.579 m² v.v.o. beschikbaar in Toren A, in units vanaf ca. 388 m²:
Begane grond ca. 497 m²
1e verdieping ca. 421 m²
2e verdieping ca. 435 m²
3e verdieping ca. 420 m²
4e verdieping ca. 420 m²
5e verdieping ca. 388 m²

Bovengenoemde metrages zijn indicatief, hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Op basis van de exacte invulling zal het v.v.o. metrage inclusief toeslag algemene ruimtes (conform NEN2580) worden vastgesteld.

PARKEERGELEGENHEID
Op eigen terrein liggen ca. 151 parkeerplaatsen met diverse laadpalen die eveneens uitgebreid kunnen worden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Apeldoorn
Sectie V
Nummer 4877

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van een energielabel A.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met inbouwarmaturen
- kabelgoten met bekabeling
- hoogwaardige scheidingswanden
- topkoeling
- pantry
- toiletgroepen
- intercom
- lift
- te openen ramen.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

VOORZIENINGEN
- Bedrijfsrestaurant (optioneel)
Modern bedrijfsrestaurant met uitgebreid assortiment en voorzien van royaal dakterras. Met de betreffende cateraar zijn afspraken te maken voor bijvoorbeeld uw meetings, lunchafspraken, borrels, etc.
- Technisch vernuft
Onder andere elektronisch passysteem, hoogfrequent TL-verlichting met bewegings- en lichtsensoren, uitgebreid klimaatsysteem (per kamer in te regelen), etc.
- Noodstroomvoorziening
Het gebouw beschikt over een eigen separaat noodstroomhuis. Indien zich er een stroomstoring voor het complex voordoet, zal deze voorziening het gebouw voorzien van noodstroom.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte : € 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 40,- per m² per jaar te vermeerderen met btw. Op basis van voorschot en nacalculatie voor onder andere;
- Verbruik gas, water en elektra
- Schoonmaak algemene ruimten
- Onderhoud tuin en buitenruimte
- Glasbewassing
- Onderhoud installaties.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

AANVAARDING
Per direct.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.