Dit prachtige pand, gelegen aan de Schouwburgring, midden in het bruisende stadscentrum van Tilburg, biedt een unieke kans voor commerciële doeleinden. Met een moderne architectuur en hoogwaardige afwerking is dit pand ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve uitstraling. De locatie biedt uitstekende zichtbaarheid en een hoge passantenstroom. In de directe omgeving bevinden zich diverse bekende winkels, zoals Zeeman, Jumbo, en Kruidvat, evenals gezellige horecagelegenheden en de Schouwburg van Tilburg.

Het pand is momenteel in gebruik door een opticien, maar door de moderne inrichting, uitstekende ligging, goede bereikbaarheid van openbaar vervoer, voldoende parkeerplaatsen en de brede bestemming bied het pand ook mogelijkheden voor zakelijke- en maatschappelijke dienstverlening.

Metrages (BVO)

Oppervlakte: circa. 114 m2

Frontbreedte: circa. 8 meter

Parkeren

In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een “Gemengd-1” bestemming. Binnen deze bestemming zijn onder andere kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid

De nabije ligging van de A65 en diverse bushaltes zorgt ervoor dat het pand uitstekend bereikbaar is, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Daarnaast is station Tilburg op loopafstand gelegen, waardoor de ruimte gemakkelijk toegankelijk is voor iedereen. Dit maakt de locatie ideaal voor bedrijven die zowel lokale als regionale bereikbaarheid belangrijk vinden.

Opleveringsniveau

- Cv-ketel
- Enkel glas
- Gas aansluiting
- Glasvezel aanwezig
- Nooddeur aan de achterzijde
- Pantry
- Pvc vloer
- Stalen rolluik
- Stucwerkplafond met inbouwverlichting
- Stucwerkwanden
- Toiletruimte
- Wandradiatoren

Kadastrale gegevens
Gemeente: Tilburg
Sectie: M
Nummer: 11389
Appartementsindex: 1

Koopcondities

Vraagprijs: € 325.000,- K.K.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding: In overleg.

VVE bijdrage: circa. € 200,- per maand incl. voorschot gasverbruik.

Huurcondities

Huurprijs: € 2.250,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: 5 + 5 jaar.

Servicekosten: Niet van toepassing, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: Per 1 maart 2025.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================