TE KOOP AAN DE SCHOUTLAAN 10A TE WEERT:

EEN KANTOORPAND, GROOT CIRCA 350M², MET PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op kantorenpark Centrum Noord, hét kantorenpark van de gemeente Weert.
- Uitstekende bereikbaarheid t.o.v. de rijksweg A2.
- Het winkelcentrum van Weert is op loopafstand bereikbaar evenals het Centraal Station.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

ALGEMEEN:
Het kantoorpand is gelegen nabij het centrum van Weert op het representatieve kantorenpark Centrum Noord. De bedrijvigheid in de directe omgeving bestaat uit een mix van zakelijke en maatschappelijke dienstverleners alsmede regionale bedrijven in het midden- en kleinbedrijf. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Advocatenkantoor Aben & Slag, Enexis, Call-It, Evoke en Becs IT Services.

BEREIKBAARHEID:
Het object is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar dankzij de aansluiting op de ontsluitingswegen zoals de Eindhovenseweg alsmede de Ringbaan Noord welke in verbinding staan met de op- / afritten richting het snelwegennet A2 (Eindhoven-Maastricht). Binnen de gemeente Weert is het NS-station met busverbinding op circa 10 minuten van het aangebodene gelegen.

GLOBALE INDELING:
Entree via zijgevel, verkeersruimte met daaraan grenzend een vergaderkamer, pantrygedeelte met meterkast, kantoorruimte (middels een flexibele scheidingswand gesegmenteerd in twee kantoren), sanitaire partij dames / heren. Middels de trappartij is de kelderruimte te bereiken met daarin gelegen een pantry met douche, alsmede twee archiefruimtes met patchkast. Eventueel om te vormen tot trainingsruimte. De verdieping bestaat uit twee open kantoortuinen.

Verdeling / metrage
- Kelderruimte/ souterrain: ca. 81 m2
- Begane grond: ca. 118 m2
- Kelderruimte/ souterrain: ca. 151 m2

GLOBAAL OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN:
- entree v.v. tegelvoer en garderobe;
- sanitaire groep D-H met fonteintje;
- vergaderruimte;
- kantoren gesegmenteerd middels flexibele scheidingswanden;
- kelderruimte gesplitst middels metalstud wanden v.v. vloerbedekking en systeemplafond;
- patchruimte / databekabeling;
- 2 x pantry 2;
- vloerbedekking c.q. betegeling;
- stalen spiltrap;
- brandblussers;
- alarminstallatie;
- meterkast met voorzieningen;
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- cv-installatie warmtedistributie middels radiatoren;
- airco split- unit op de begane grond;
- lamellen;
- verhard buitenterrein.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan "woongebieden 2019" met de enkelbestemming "Kantoor", inhoudende dat zakelijke en maatschappelijke dienstverlening is toegestaan, waarvan de uitoefening plaatsvindt in kantoren, maar waarvan de uitoefening in beginsel niet geschiedt in een direct contact met publiek, met dien verstande dat de bedrijven representatief van aard dienen te zijn.

KOOPGEGEVENS:
- Kadastraal bekend: gemeente Weert, sectie N, nummer 4637 gedeeltelijk.
- Koopsom: € 425.000;
- Notaris: nader door koper te bepalen;
- Omzetbelasting: niet van toepassing;
- Overdrachtsbelasting: van toepassing 10.4%;
- Perceel dient nog nader kadastraal te worden opgesplitst;
- In de koopovereenkomst zal worden opgenomen een clausule ivm het burenrecht;
- Zekerheidsstelling: 10% van de koopsom te stellen als waarborg of bankgarantie direct na ondertekening van de koopovereenkomst;

ENERGIELABEL:
Energielabel B geldig tot 02-11-2032