Representatief kantoor op de begane grond en de eerste verdieping beschikbaar op het businesspark "Groot Schooten" te Helmond. De ruimtes zijn turn key afgewerkt en bestaan uit meerdere spreek- of werkkamers. In totaal zijn er meer dan 200 werkplekken te realiseren. Flexibele indelingsmogelijkheden.
Een indrukwekkende entree en de grote ramen met veel licht vallen direct op.

Vele parkeerplaatsen met groene buitentuin en zitjes.

Oppervlakte (BVO)

Kantoorruimte: circa. 1.941 m² eventueel vanaf circa 485 m².

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op industrieterrein "Groot Schooten" groot circa 40 HA en is bestemd voor kennisintensieve industriële bedrijvigheid van kantoren. Het bedrijventerrein kenmerkt zich met name door automotive gerelateerde bedrijven met een ruime representatieve opzet qua architectuur en bebouwing, bouwjaar 2011. In de directe omgeving zijn o.a. Driessen Payroll, Automotive Campus, Fontys Hogeschool, Technische Unie en E-Quest gevestigd.

Het pand is gunstig gelegen aan de A270 (Helmond - Eindhoven) alsmede de op loopafstand gelegen bushalte welke verbinding heeft met het NS station. Het terrein waarop het gebouw zich bevind is geheel afsluitbaar en toegankelijk via de Schootensedreef en Ringovenweg.
Ook bereikbaar per fiets, 5 minuten vanaf station.

Voorzijde van het pand is momenteel verhuurd aan Wena Uitzendbureau en van de Broek Notarissen.

Opleveringsniveau
Het pand is in 2019 volledig gemoderniseerd en is en voorzien van;

- Entree met tegelvoer, centraal trappenhuis
- Keukens met vaatwasser en kastenwand
- Garderoberuimte met CV - kasten
- Wasruimtes met toiletten voor dames en heren
- Professionele keuken met diverse apparatuur
- Dichte en glazen scheidingswanden
- Systeemplafond met beeldvriendelijke armaturen.
- Enkele ruimte met airco, ruimtes beschikken over topkoeling, ventilatie
- Wandkabelgoten met UTP bekabeling
- Scope 10 gekeurd inclusief LED - verlichting
- Alarminstallatie met labels
- Brandpreventiemiddelen
- Zonwerende beglazing, veel lichtinval en kiepramen
- Eigen meterkasten en vrij nieuwe CV - ketel
- Energielabel B
- Patchkast
- Fietsenstalling
- Buitenplaats met zitbanken en veel groen
- Rondom buitenverlichting
- Pand voorzien van 1 Industriedeur.
- Reclame zuil aan de weg en op het terrein
- 8 laadpalen voor elektrische auto op eigen meter
- Afgesloten terreinverharding met maximaal 70 eigen parkeerplaatsen
- Vloeren ca. 400 kg/m2

Huurcondities

Huurprijs: vanaf € 80,- per m² per jaar excl. BTW

Parkeerplaatsen: €300,- excl. BTW per jaar.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 1 jaar.

Vaste servicekosten: € 30,- per m² per jaar excl. BTW

Aanvaarding: Per 1 augustus 2025 of in overleg eerder beschikbaar.

Betaling per 3 maanden vooruit.

Opzegtermijn: 12 maanden

Exclusief G/W/L kosten

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur incl. BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================