Schutterspoort bevindt zich in het zakencentrum van Leiden en is gevestigd aan de Schipholweg 55 – 89 op loopafstand van NS station Leiden Centraal. Het gebouw heeft een zeer goede bereikbaarheid en mooie hoogwaardige vrij indeelbare kantoorvloeren. Diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, hotels en fitnesscentra liggen in de nabije omgeving.

Locatie
Kantoorgebouw Schutterspoort is gelegen in het kantorengebied Schuttersveld in het centrum van Leiden, direct aan het spoor van NS Station Leiden Centraal.

Bereikbaarheid
Auto
Het gebouw is zeer goed en gemakkelijk bereikbaar vanaf de snelweg A44 vanuit Den Haag of Amsterdam waarbij aansluiting te vinden is naar de A13 richting Rotterdam en A12 richting Utrecht.

Openbaar vervoer
Vanaf het Centraal Station van Leiden is Schutterspoort slechts 1 minuut lopen. Tevens zijn diverse haltes voor bussen op 1 minuut loopafstand.

Oppervlak
Ca. 1.815 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld als volgt;

Begane grond: totaal 144 m², te huur vanaf 144 m²
1e verdieping (Smart Office, beschikbaar metrage varieert): totaal 199 m², te huur vanaf 35 m²
4e verdieping: totaal 1.057 m², te huur vanaf 1.057 m²
5e verdieping: totaal 415 m², te huur vanaf 415 m²

Parkeren
Parkeerplaatsen beschikbaar op het achtergelegen parkeerterrein.

Wijze van oplevering
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Representatieve centrale entree;
- Twee personenliften;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Een toiletgroep;
- Pantry per verdieping.

Koeling/verwarming
Het gebouw is voorzien van mechanische ventilatie en via luchtbehandelingskasten vindt, in de zomerperiode, de centrale koeling van lucht plaats. Verwarming gaat door middel van stadsverwarming. Dit is een zeer duurzame vorm van warmte opwekking aangezien er gebruik wordt gemaakt van restwarmte.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs kantoorruimte
€ 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Vraaghuurprijs parkeerplaats
€ 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Energielabel A+.