LABORATORIUM RUIMTE MET OPSLAG EN KANTOOR
Shaken Office is een imposant kantoorgebouw met prachtig uitzicht op de A7. Het werd ontworpen door de bekende architect Yushi Uehare uit Amsterdam en is dankzij slimme keuzes in het ontwerp flexibel in te delen. Zo is er momenteel naast kantoorruimte ook een aanzienlijk deel ingericht als laboratorium. Op het eerste oog lijkt Shaken Office uit twee losse gebouwen te bestaan. Echter, niets is minder waar: de panden zijn met elkaar verbonden via een ruimtelijk entreepaviljoen.
Oppervlakte
In totaal komt er bijna 630m2 laboratorium met opslag beschikbaar en ca. 444m2 kantoor verdeeld over de volgende units:

Unit 1: 145m2 cleanroom: voorzien van 2 zuurkasten en 2 LAF kasten. Inclusief nieuwe luchtbehandeling en techniekruimte.

Unit 2: 95m2 kantoor en opslag

Unit 3: 200,5m2 kantoor en opslag

Unit 4: 164m2 cleanroom: voorzien van 2 LAF kasten. Inclusief luchtbehandeling met nieuwkoelcompressor

Unit 5: 99,5m2 Polymeer lab

Unit 9: 370m2 kantoor

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het kantorenpark Kranenburg aan de westkant van Groningen op een zichtlocatie langs de A7 (Groningen – Heerenveen) nabij op- en afritten.

Parkeren
Er zijn in totaal 27 parkeerplekken op eigen terrein beschikbaar.

Bestemmingsplan
Huurder dient zelf bij de betreffende gemeentelijke instanties te verifiëren of het beoogde gebruik niet in strijd is met de vigerende bestemming van het object.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van:
• Gezamenlijke entree;
• Luchtbehandeling voorzien van topkoeling;
• CV- installatie met radiatoren v.v. thermostaatknoppen;
• Systeemplafond;
• Alarminstallatie;
• Brandmeldinstallatie;
• Pantry;
• Sanitaire groepen per etage;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, daar waar voorzien van elektra en WCD’s;
• Scheidingswanden;
• Vloerbedekking;
• Personenlift.

Huurcondities

Unit 1, 4 en 5 (laboratorium)
Huurprijs: € 165,- per m2 per jaar excl. btw.

Voorschot servicekosten: € 125 per m2 per jaar

Unit 2, 3 en 9 (kantoor)
Huurprijs: € 135,- per m2 per jaar excl. btw.

Voorschot servicekosten: € 45,- per m2 per jaar

Huurtermijn: in overleg

Aanvaarding: in overleg

Opzegtermijn: in overleg

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing. Huur vrij van BTW is mogelijk. De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% BTW- compensatie. Over de servicekosten is altijd de wettige BTW verschuldigd.

Leveringen en diensten
- gas- en elektraverbruik voor de installaties en verlichting van de algemene, inclusief vastrecht;
- gas- en elektraverbruik voor de installaties en verlichting van het gehuurde, inclusief vastrecht;
- waterverbruik, inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van de algemene installaties, waaronder zonwering, de lift, bel-, inbraak- en verwarmingsinstallatie(s) e.d. en van de verlichting van de algemene ruimten;
- schoonmaakkosten algemene ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing binnenzijde voor zover het de algemene ruimten betreft en onderhoud van tuinen, terrassen, en /of terrein;
- abonnement sanitaire voorzieningen;
- periodieke controle blusmiddelen voor zover het de algemene ruimten betreft;
- verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke;
- administratie- en beheerkosten ad. 5% over de hierboven genoemde levering en diensten.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================