// LUXE KANTOORRUIMTE TURNKEY OPGELEVERD GELEGEN OP ZICHTLOCATIE LANS DE A7//

Met haar imposante glazen koepel is dit pand een ware blikvanger. De ‘DOVA’ wordt ze ook wel genoemd: de glazendoos met het ovaal. Ook van binnen kijk je in dit pand je ogen uit. Naast de ‘techniek in beeld’-stijl, vind je er op de eerste 3 verdiepingen laboratoria en open kantoorruimten. In de glazen koepel zelf vind je een zuurstofrijke kantoortuin, vergaderruimten én kun je genieten van een adembenemend uitzicht.

Oppervlakte
Voor verhuur wordt aangeboden de volledige 1e etage van in totaal 608m2 v.v.o. De ruimte beschikt over een open kantoordeel en diverse separate werk-/overlegruimtes.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het kantorenpark Kranenburg aan de westkant van Groningen op een zichtlocatie langs de A7 (Groningen – Heerenveen) nabij op- en afritten.

Parkeren
Er zijn in totaal 41 parkeerplekken op eigen terrein beschikbaar.

Bestemmingsplan
Huurder dient zelf bij de betreffende gemeentelijke instanties te verifiëren of het beoogde gebruik niet in strijd is met de vigerende bestemming van het object.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt turnkey opgeleverd conform impressie afbeeldingen en onder meer voorzien van):
- Nieuwe afgewerkte vloer van tapijt in combinatie met betonlook;
- Net afgewerkte en gesausde wanden in nader te bepalen kleurstelling;
- Scheidingswanden (deels glas);
- Eigen pantry;
- Ledverlichting over de hele verdieping;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, daar waar voorzien van elektra en WCD’s;
- Personenlift;
- Luchtbehandeling voorzien van topkoeling;
- Gezamenlijke entree;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie.

Het gehuurde kan optioneel volledig op maat worden opgeleverd voorzien van (lab)meubilair. Daarnaast is het opleverniveau in samenspraak met verhuurder volledig naar wens aan te passen.

Huurcondities
Huurprijs: € 6.840,- per maand excl. btw.
Huurtermijn: in overleg
Servicekosten: € 42,50 per m2 per jaar
Aanvaarding: per direct
Opzegtermijn: in overleg
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing. Huur vrij van BTW is mogelijk. De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% BTW- compensatie. Over de servicekosten is altijd de wettige BTW verschuldigd.

Leveringen en diensten
- gas- en elektraverbruik voor de installaties en verlichting van de algemene, inclusief vastrecht;
- gas- en elektraverbruik voor de installaties en verlichting van het gehuurde, inclusief vastrecht;
- waterverbruik, inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van de algemene installaties, waaronder zonwering, de lift, bel-, inbraak- en verwarmingsinstallatie(s) e.d. en van de verlichting van de algemene ruimten;
- schoonmaakkosten algemene ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing binnenzijde voor zover het de algemene ruimten betreft en onderhoud van tuinen, terrassen, en /of terrein;
- abonnement sanitaire voorzieningen;
- periodieke controle blusmiddelen voor zover het de algemene ruimten betreft;
- verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke;
- administratie- en beheerkosten ad. 5% over de hierboven genoemde levering en diensten.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================