TE HUUR
Rooseveltstraat 55 te Leiden (2321 BL)

ALGEMEEN
Het betreft hier een hoogwaardige “turn key” kantoorruimte van ca. 90 m² op de begane grond en gelegen in een representatief kantoorgebouw waarin onder andere Events Travel, Mostware en FNV Groep zijn gevestigd. Het object kenmerkt zich door een zeer gunstige prijs kwaliteit verhouding. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Huurmaat, McDonalds, Toolstation, Autowas H20 en Sligro gevestigd.
Bouwjaar tachtiger jaren.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed uitstekend bereikbaar via de rijksweg A4 (Amsterdam - Rotterdam) en de N11 (Leiden – Utrecht).
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed.

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft totaal een oppervlakte van ca. 90 m² en is geheel op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Aantal parkeerplaatsen in overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
- Brandmeld/ontruimingsinstallatie met bijbehorende componenten
- Een cascade geschakelde cv installatie met thermostaat kranen in ieder ruimte.
- Een luchtverversing installatie voorzien van een “warmte wiel” voor terug winning van koude – dan wel warme lucht.
- Een airconditioning systeem, individueel regelbaar per ruimte.
- een elektrische installatie
- een krachtstroom installatie
- ingebouwde verlichtingsarmaturen
- warmwater installatie
- moderne keuken
- inbraak alarm installatie
- brandblus leidingen met haspels
- toiletten (gedeeld)

HUURPRIJS
€ 1.150,00 per maand.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Leiden
Sectie: O
Nummer: 4965 (gedeeltelijk)

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.