Betreft:

Het betreft hier een zeer representatieve en ruime multifunctionele ruimte gelegen op het geliefde bedrijventerrein aan de Rooseveltstraat. Deze ruimte in de "Media Poort" van Leiden is te bereiken middels een fraai entree en is aangesloten op een atrium. De ruimte is gelegen op de begane grond beschikt over een hoog opleveringsniveau en kan eventueel ook in delen worden gehuurd. Tevens is de beschikbare locatie eveneens geschikt voor andere doeleinden zoals bijvoorbeeld assemblage-, showroom- en of opslagruimte.

Bereikbaarheid:

Het geheel is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de rijksweg A4
(Amsterdam - Rotterdam) en de N11 (Leiden - Utrecht). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed (bushalte aan de Rooseveltstraat).

Indeling en oppervlakte:

Entree middels tourniquetdeur, atrium met links toegan tot de de beschikbare kantoorvleugel. Hier zijn nadere indelingen mogelijk.

De totale oppervlakte van de linkervleugel bedraagt ca. 474 m2 waarbij deelhuur van een gedeelte van de ruimte bespreekbaar is.

Oppervlakte is beschikbaar vanaf ca. 250 m2.

Opleveringsniveau:

De ruimte wordt casco verhuurd en wordt in huidige staat aangeboden en is onder andere voorzien van:

• afgewerkte vloeren;
• elektra (aansluitingspunten);
• ventilatie;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• fraaie centrale entree met atrium;
• toilet(ten);
• pantry;
• Airco-installatie;
• CV installatie;

Huurprijs:

De huurprijs bedraagt € 105,-- excl. BTW per m2 per jaar voor kantoorruimte.

De huurprijs bedraagt € 60,-- excl. BTW per m2 per jaar voor showroom/ opslagruimte.

De bijkomende servicekosten zijn op aanvraag beschikbaar.

Parkeren:

Parkeren is goed mogelijk op eigen terrein direct voor bij het object.

Waarborgsom/bankgarantie:

Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storten c.q. een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).

Huurprijsaanpassing:

De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomst de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:

In overleg.

Oplevering/ beschikbaarheid:

Per direct

Lees meer op onze website:
http://www.oranjestate.nl/