Markant, vrijstaand kantoorgebouw verdeeld over 7 bouwlagen, een aangrenzende bedrijfsruimte voorzien van 2 loading docks en een betonnen verdiepingsvloer.

Het kantoor is herkenbaar gelegen, kent een eigentijds en representatieve uitstraling en kan in overleg met de huurder in het gewenste opleverniveau voorzien. De bedrijfsruimte is functioneel, beschikt over twee loading docks, daglichttoetreding en een betonnen verdiepingsvloer. Het buitenterrein is afsluitbaar met twee slagbomen, verhard met betonklinkers en ingericht met 52 parkeerplaatsen.

Het object gelegen op kantorenpark Rivium in Capelle aan den IJssel (grens Rotterdam) met een fraai uitzicht op de Nieuwe Maas en de Van Brienenoordbrug.

Locatie:
De locatie is uitstekend bereikbaar van en naar de snelweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Busverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden aansluiting op metrostations Capelse Brug en Kralingse Zoom.

Afmetingen:
- kantoorruimte : 4.177,45 m² VVO (in 7 lagen);
- bedrijfsruimte : 1.377,70 m² VVO;
- betonnen entresolvloer : 869,65 m² VVO.

De metrages zijn bepaald aan de hand van een NEN2580 meetstaat.

Parkeren:
64 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.

Energielabel:
Energielabel wordt nog opgesteld. Bij verhuur zal verhuurder zorgdragen voor minimaal energielabel A.

Bouwaard/algemeen:
- kantoorruimte metselwerk gevels;
- bedrijfsruimte aluminium gevelbeplating;
- aluminium kozijnen isolerende beglazing;
- geïsoleerd betondak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;
- slagbomen bij de entree;
- terreinverlichting.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:
Het opleverniveau is in overleg met de huurder nader overeen te komen.
- gerenoveerde centrale entree met weerszijden elektrische toegangsdeuren met tochtportaal;
- glad afgewerkte betonvloeren;
- wit afgewerkte wanden;
- nieuw systeemplafond met led verlichting;
- verwarming;
- koelingsinstallatie geïntegreerd in het plafond;
- personenlift;
- moderne sanitaire ruimten;
- wandgoten met aansluitingen voor data en elektra (excl. databekabeling).

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer;
- 2 loading docks;
- raampartijen;
- led-verlichting;
- verwarming;
- lichtstraat.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijzen:
- kantoorruimte : € 130,- per m² per jaar;
- bedrijfsruimte : € 70,- per m² per jaar;
- betonnen entresolvloer : € 35,- per m² per jaar;
- parkeerplaatsen : € 500,- per parkeerplaats per jaar.

Voornoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In nader overleg.