Voor verkoop of verhuur is beschikbaar een ruimte van ca. 930 m² VVO gelegen op de 1ste verdieping van een complex in het Rivium. Het Rivium District transformeert de komende jaren in een gave grootstedelijke woon- en werkwijk. Er zullen 5.000 woningen worden gebouwd waar zich in totaal zo'n 7.000 nieuwe bewoners zullen vestigen. Het object leent zich dus uitstekend voor de vestiging van kantoor of wijk ondersteunende functies. Het kantoor beschikt over een energielabel A +, het gehele dak is voorzien van zonnepanelen, verder is er voldoende eigen parkeergelegenheid.

Interesse?
Indien u interesse heeft in dit kantoorpand kunt u contact opnemen met 010 - 422 61 44.

Vraagprijs:
€ 1.350.000,-- kosten koper.

Huurprijs:
€ 125,-- per m² excl. btw.

Oppervlakte:
Het totale oppervlak bedraagt ca. 930 m² VVO.

Metrages indicatief op basis van eigen meting.

Bouwjaar:
1991

Energielabel:
Het object beschikt over een energielabel A+.

Eigendom:
Gemeente Capelle aan den Ijssel, sectie E, nummer 1046 (gedeeltelijk).
Het opstal zal worden gesplitst in een drietal appartementsrechten en er zal een VVE worden opgericht.

Wijze van oplevering:
Het object wordt vrij van huur opgeleverd en in de huidige staat "as is" verkocht o.a. voorzien van:
- representatieve entree;
- trapopgang en liftinstallatie;
- systeemplafonds met inbouwspots/verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie;
- vloerbedekking;
- voldoende stroompunten;
- databekabeling;
- diverse werk en spreekruimtes;
- pantryvoorzieningen;
- toiletvoorzieningen;

Parkeren:
Op eigen terrein 18 tot 30 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast kan langs de openbare weg geparkeerd worden.

Bestemmingsregeling:
De bestemming van het object betreft Bedrijventerrein met specifieke vorm van detailhandel 2 ten behoeve van de sanitair winkel op de begane grond. Aanvullend zijn bedrijfsmatige activiteiten van categorie 1 t/m 3.1 toegestaan, zelfstandige kantoren, detailhandel, sportactiviteiten, kinderopvang en enkele horeca activiteiten.

Aanvaarding:
In overleg.

Bereikbaarheid:
Het kantorenpark 'Rivium' heeft een directe verbinding met rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en andere belangrijke uitvalswegen. De Maasboulevard geeft een goede verbinding naar het centrum van Rotterdam. Per openbaar vervoer is Rivium eveneens goed bereikbaar. Er is een eigen parkshuttle met een halte voor het kantoorgebouw die het park verbindt met metrostation Kralingse Zoom (8 min.) en Fascinatio / Brainpark III. Daarnaast wordt de parkshuttle de komende tijd verbonden met de waterbus die ook op Rivium een halte zal hebben en zijn er Gobikes beschikbaar. Metrostation Kralingse Zoom is op fietsafstand gelegen en met buslijnen 97 en 98 verbonden met Rivium. Daarnaast is Rivium bereikbaar per watertaxi.

Voorbehoud:  
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:  
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van het object, gelegen het Rivium 2de straat 2, te Capelle aan den Ijssel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.