OBJECT - ZICHTLOCATIE
Tegenover het busstation van Geleen is deze nette kantoorlocatie te vinden. Het object bestaat uit een wachtruimte met baliefunctie waaraan aansluitend diverse werkplekken en een spreekkamer gesitueerd zijn. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, archiefruimte en een toiletruimte. Het object telt in totaal ca. 90 m². Verder beschikt het object over eigen buitenruimte. Deze is toegankelijk via het kantoor of de archiefruimte.

LIGGING
Kenmerkend voor het centrum van Geleen is de gezonde mix van landelijke retailers en gerenommeerde lokale middenstand. Zo zijn hier onder meer Albert Hein, Kruidvat, HEMA, Rousseau Chocolade en Etos gelegen. De bereikbaarheid van het centrum van Geleen is zeer goed te noemen. Het ligt op enkele minuten rijden van de autosnelweg en heeft uitstekende busverbindingen.

BESTEMMING
Het object valt binnen het regulerende bestemmingsplan 'Geleen Centrum', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum - 2'. Dit houdt in dat bedrijven in de branche dienstverlening, maatschappelijk en ontspanning zijn toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het regulerende bestemmingsplan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan verwijzen wij naar de website van ruimtelijke plannen.

PARKEREN
Op loopafstand zijn diverse parkeergelegenheden gesitueerd. Onder de Markt kan men de eerste twee uur vrij parkeren in de parkeergarage. Daarnaast kan er tegenover het pand bij de Albert Hein geparkeerd worden. Hier is het eerste uur gratis. Verder zijn er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid langs de diverse wegen rondom het centrum te vinden.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
In onderling overleg te bepalen

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen geen omzetbelasting verschuldigd.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.