Kantoorruimte(s) met een totale oppervlakte van ca. 200 m² gelegen op de 1e verdieping.

Rondom het bedrijfspand volop gratis parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemene kenmerken
• Kadastraal: Veghel D 5612 (gedeeltelijk)
• Plaatselijk bekend: Rembrandtlaan 17a te Veghel
• Parkeerplaatsen: gezamenlijk

Algemene beschrijving

De indeling is als volgt:

Begane grond
Gezamenlijke entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

Op de begane grond is reeds ruim 20 jaar een gerenommeerde beddenzaak gevestigd.

1e verdieping
Overloop met medegebruik van het toilet en keukenblok.
Kantoorruimte met een totaal vloeroppervlakte van ca. 400 m² welke in overleg verhuurbaar in units vanaf 60 m2.
De ruimtes zijn voorzien van veel raampartijen, vloerbedekking, wanden stucwerk en systeemplafond voorzien van tl-armatuur en airco.

Tevens is er toegang tot een groot balkon waar gezamenlijk gebruik van kan worden gemaakt.

Buitenterrein
Betreft een gezamenlijk buitenterrein met ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Hier is gratis parkeren van toepassing.

Locatie

Het kantoorpand met op begane grond detailhandel is gelegen aan een zichtlocatie langs provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch - Helmond).

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid per auto is goed. De belangrijkste uitgangswegen zijn snelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen) en provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch - Helmond).

Bestemming

Showroom, kantoor en praktijkruimte is toegestaan op deze locatie.

Kenmerken

- Betonvloer
- Volledig geïsoleerd

Technische installaties en voorzieningen

- Elektra, water en gas
- TL-armatuur
- Airco-installatie (koud en warm)
- Aparte glasvezelaansluiting
- Telefoonaansluiting mogelijk
- Inbraakbeveiliging

Servicekosten

De servicekosten bedragen € 25,- per m² per jaar.
Hierbij zit inbegrepen:
- Verlichting
- Inbraakbeveiliging
- Raambewassing buitenzijde
- Onderhoud terrein
- Airco-installatie
- Gebruik van gezamenlijk toilet en keuken

Huurgegevens
Huurprijs : Vanaf € 80,- per m2 per jaar (exclusief BTW en servicekosten).
Nuts : voorschot volgens gebruik.
Servicekosten : € 25,- per m2 per jaar.
Huurtermijn : In overleg
Opzegtermijn : In overleg
Indexering : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
BTW : Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet metbetrekking tot het aandeel belaste prestaties, zal er vanrechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgesteldeverhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale
huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogddat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt
gecompenseerd.
Huurbetaling : Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling : Middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Huurovereenkomst : Op basis van het model van de Raad voor Onroerende
zaken (ROZ).
Aanvaarding : In overleg.

NVM huurderstoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector.
Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder/ bedrijf dienen hiermee akkoord te gaan.