Locatie
Het kantorencomplex 'The Lobby' is gelegen op bedrijventerrein De Herven in Den Bosch. Het object ligt op steenworp afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht) en nabij de A59 (Breda – 's-Hertogenbosch). Het centrum van de stad is met zo'n 10 minuten te bereiken. Dit kantoren-/bedrijvenpark geniet bekendheid vanwege de vestigingen van onder meer SAP, ABAB, Dimensys, HMS, JVH Gaming, Zicht Assurantiën en Panasonic. De 'Bossche Woonboulevard' bevindt zich aan de overzijde van het complex.

Object
Het kantoorobject biedt de mogelijkheid tot inrichting van "Tailor Made" offices, waarbij de indeling van de kantoorruimten naar eigen idee aangepast kan worden.

Op de begane grond en eerste verdieping is het concept 'The Lobby' gerealiseerd met de navolgende faciliteiten:
- centrale ontvangsthal met informele zitjes voor ontvangst van bezoek;
- een receptiebalie met een gastgerichte receptioniste en huismeester;
- coffee corner;
- flexwerkplekken;
- volledig uitgeruste boardrooms;
- in-house fitnessruimte met douches en kleedkamer.

De receptie is voorzien van een zuil waarmee huurders dagelijks lunch kunnen bestellen. Ook worden er dagelijks verse broodjes, kleine hapjes en koude & warme dranken gefaciliteerd. Eind 2023 wordt deze lunchgelegenheid verder uitgebreid.

Beschikbaar
Voor de verhuur zijn de navolgende vloervelden beschikbaar:
• Eerste verdieping: 575 m²
• Vierde verdieping: 274 m²
• Zesde verdieping: 266 m²
Bovenstaande m² betreffen vvo m², zijnde inclusief de toebedeling van het aantal m² voor het gebruik van de algemene ruimtes.

Opleveringsniveau
Verhuurder treedt graag in nader overleg over de wijze van oplevering. Het standaard (vernieuwde) opleveringsniveau is als volgt:
- vernieuwde lobby met bemande receptiebalie en flexwerkplekken;
- het nieuwe concept The Lobby op de begane grond. Een concept met flexibele kantoorruimtes, voorzien van vele faciliteiten, zoals meeting rooms, een coffee corner en lunchfaciliteiten;
- nieuwe fitnessruimte en vergaderruimtes op de eerste verdieping;
- centrale entree met drie liften naar bovengelegen verdiepingen;
- systeemplafond voorzien van ledverlichting en luchtklimaatsysteem met topkoeling,
- vloerafwerking gereed voor vloerbekleding;
- witte wanden;
- kabelgoten voorzien van elektra;
- gerenoveerde toiletgroep.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein, met in totaal 254 parkeerplaatsen. De parkeernorm bedraagt 1:43 m².