Te huur kantoorruimte

Regulusweg 5, 2516 AC Den Haag

ALGEMEEN

In het voormalige KPN-kantoorgebouw, "Haagse Vest III" is representatieve kantoorruimte voor verhuur beschikbaar.
De Regulusweg 5 is gelegen op een unieke ligging direct aan de A12, de belangrijkste verkeersader van Den Haag. De op- en afritten van het verkeersknooppunt "Prins Clausplein" zijn op steenworp afstand.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AP
Nummer : 1686
Bouwjaar: omstreeks 1996

BESTEMMING

De bestemming van de Regulusweg 5 te Den Haag is 'Transformatiegebied'.

Planstatus : deels onherroepelijk in werking (vastgesteld 21-04-2022)

Overheid : gemeente 's-Gravenhage

Enkelbestemming : transformatiegebied.

Gebiedsaanduiding : Geluidszone - industrie overige zone - Binckhorsthaven en Maanplein.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 13.170 m². Momenteel is de volgende ruimte voor verhuur beschikbaar:

6e verdieping:ca. 382 m² kantoorruimte

De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.
Flexibele deelverhuur vanaf kleine metrages is mogelijk binnen het gehele gebouw.

Het gebouw beschikt over 175 parkeerplaatsen welke voor verhuur beschikbaar zijn. Tevens zijn er ruimschoots parkeerplaatsen aanwezig langs de openbare weg.

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- centrale entree
- luchtbehandelings- en koelingsinstallatie
- kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefonie
- 3 liften
- systeemplafonds met inbouwarmaturen
- te openen ramen
- diverse pantry's
- systeemwanden en vloerbedekking bespreekbaar.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 85,- per m² per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeerplaats : € 900,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum: in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 42,50 per m² per jaar excl. BTW, bij vooruitbetaling te voldoen, voor de kosten van onder andere het gebruik en verbruik van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A+

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Reguslusweg 5 te Den Haag is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.