Locatie
In het stadshart van Lelystad met een zeer grote verscheidenheid aan woningen, winkels, kantoren, openbare ruimten en medische voorzieningen.

Object
Kantoor-/praktijkruimte met een oppervlakte van circa 180 m² gelegen op de begane grond.

Bereikbaarheid
De ligging is ideaal: op loopafstand van het ziekenhuis, diverse winkels, restaurants en het NS-station. Deze centrale locatie biedt de perfecte bereikbaarheid met zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Parkeergelegenheid in de nabije parkeergarage.

Voorzieningen
- royale entree;
- lift;
- plafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- sanitair.

Parkeren
In de nabijheid betaald parkeren in de Zilverparkkade & Reaalhof garage. Voor bedrijven is het mogelijk abonnementen af te sluiten voor een bedrag van € 55,- per plaats/jaar via de parkeerservice van de gemeente Lelystad.

Beschikbaar
Ingangsdatum per 1 november 2025

Huurprijs
€ 125,00 exclusief BTW per m² per jaar

Servicekosten
Leveringen en diensten

De indicatie van de servicekosten bedraagt € 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW, met jaarlijkse nacalculatie, te betalen gelijktijdig met de huurbetalingen.

De leveringen en diensten omvatten:
- verbruik van elektra, water en gas in het gehuurde;
- verbruik en serviceabonnement van:
* brandmeld-/alarminstallatie en brandblusmiddelen;
* verlichting en overige verbruik algemene ruimten;
* CV-, lift en klimaatinstallatie;
- onderhoud van:
* gemeenschappelijke tuin;
* glasbewassing aan de buitenzijde van het gebouw;
- afvoer vuilcontainers;
- schoonhouden algemene ruimten;
- verzekering van alle glasruiten in het gehuurde;
- administratiekosten van de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten.

BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
Huurperiode 5 jaar + 5 jaar

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 vastgesteld.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op 1 november 2026 en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.

Voorbehoud
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Aanvragen bij voorkeur via Funda of onze website