Representatief kantoorgebouw op zichtlocatie nabij de A6, inclusief receptie, grote vergaderruimte en gratis parkeergelegenheid!

Algemeen
Op bedrijventerrein Gooise Kant in Almere-Stad staat dit representatieve kantoorgebouw op een prominente zichtlocatie aan de hoek Radioweg/Havendreef. Het gebouw beschikt over moderne kantoorruimtes met ruime raampartijen en diverse vergadermogelijkheden. Dankzij de strategische ligging nabij de A6 is dit object bijzonder geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan een vaste, goed bereikbare werkplek met uitstekende faciliteiten, inclusief gratis parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatie en bereikbaarheid
- Met de auto: Het pand ligt direct aan de A6 (afslag 3a, S101) en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad via de A1 en A27.
- Openbaar vervoer: De busbaan met een nabijgelegen halte zorgt voor een snelle verbinding naar Almere Centrum; binnen ca. 20 minuten bent u op het NS-station Almere Centrum.

Vloeroppervlak
Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 1.600 m², verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping.

Overzicht beschikbare kamers
De vermelde m² zijn inclusief het aandeel in de algemene ruimtes.

1e verdieping
Kamer 1.21 ca. 62 m² huurprijs incl. servicekosten excl. btw € 741,00 - (beschikbaar)

2e verdieping
Kamer 2.02 ca. 39 m² huurprijs incl. servicekosten excl. btw € 495,00 - (beschikbaar)
Kamer 2.03 ca. 65 m² huurprijs incl. servicekosten excl. btw € 764,00 - (beschikbaar)
Kamer 2.04 ca. 65 m² huurprijs incl. servicekosten excl. btw € 764,00 - (beschikbaar)
Kamer 2.11 ca. 65 m² huurprijs incl. servicekosten excl. btw € 771,00 - (beschikbaar)
Kamer 2.13 ca. 65 m² huurprijs incl. servicekosten excl. btw € 771,00 - (beschikbaar)

Bestemming
Het object is uitsluitend bestemd als kantoorruimte. Voor aanvullende informatie over bestemmingsmogelijkheden kunt u terecht bij de gemeente Almere.

Servicekosten
De servicekosten omvatten onder andere:
- Levering en verbruik van warmte, water en elektra;
- Onderhoud technische installaties;
- Afvoer van vuilnis;
- Medegebruik alarmcentrale;
- Medegebruik kantine;
- Receptiediensten;
- Schoonmaak algemene ruimtes;
- Administratiekosten over bovengenoemde diensten.
* Op deze vergoeding wordt een systeem van voorschotbetalingen met latere verrekening toegepast.

Faciliteiten en voorzieningen
- Receptiedienst alsmede het gebruik van de wachtkamer op de begane grond;
- Representatieve hoofdentree;
- Grote vergaderruimte op de begane grond en kleine vergaderruimte op de tweede verdieping;
- Lift;
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- Airconditioning per kamer;
- Verwarming door middel van radiatoren;
- Handmatige zonwering;
- Vloerbedekking;
- Kabelgoten met elektra- en databekabeling;
- Pantry en sanitair (gedeeld per verdieping);
- Gezellige lunchruimte;
- Het pand is 24/7 toegankelijk;
- Alarmsysteem (gezamenlijk).

Parkeren
Op het bijbehorende terrein zijn gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

Energielabel A+.

Huurperiode
In overleg, met een minimum van 1 jaar.

Opzegtermijn
Minimaal 3 maanden.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Alle Huishoudens (2000 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

U kunt ons kantoor bereiken via: 036 – 52 11 900 voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.