Object
Het betreft een representatieve kantoorruimte van in totaal circa 125 m² verdeeld over 3 verdiepingen gelegen aan het Raadhuisplein 12 te Nieuwerkerk aan den IJssel. Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om werken met wonen te combineren. Om een beeld te kunnen vormen hebben wij 2 visualisaties weergegeven van de mogelijke transformatie naar wonen.

Locatie
Het Raadhuisplein is gelegen in de dorpskern van Nieuwerkerk aan den IJssel direct tegenover het Gemeentehuis van de gemeente Zuidplas en op steenworp afstand van zowel winkelcentrum “Reigerhof” evenals NS Station Nieuwerkerk aan den IJssel met trein en busverbindingen. De locatie is gesitueerd nabij de op- en afritten van rijksweg A20 (Rotterdam-Gouda-Utrecht).

Indeling
Begane grond : circa 50 m² kantoorruimte
1e verdieping : circa 45 m² kantoorruimte
2e verdieping : circa 30 m² kantoorruimte

Voorzieningen
De kantoorruimte is voorzien van o.a.:
• Afgewerkte plafonds met verlichting;
• Afgewerkte wanden;
• Laminaat;
• Scheidingswanden voorzien van glas;
• Houten kozijnen met dubbel glas;
• Kabelgoten;
• Toiletvoorziening;
• Keuken voorzien van vaatwasser en kookplaat;
• Airconditioning per verdieping;
• Ventilatieroosters;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• C.V.- installatie;
• Tuin;
• Buitenzonwering ter hoogte van de tuin.

Huurtermijn
Een minimale eerste huurperiode van 5 jaar.

Oplevering
In overleg.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.975,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Voorschot servicekosten
In overleg.

Koopsom
De koopsom bedraagt € 420.000,= kosten koper.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 5234
Grootte : 135 m²

Bestemming
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan “Zuidplaspolder” met de bestemming “Wonen, kantoren en maatschappelijke voorzieningen”.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.