Op bedrijventerrein ‘’Zanddonk’’ gelegen modern bedrijfspand met kantoren/showroom en bedrijfsruimte met eigen parkeerruimte.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1999

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 169 m²
Kantoorruimte begane grond : ca. 368 m²
Totaal : ca. 537 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”, vastgesteld op 20-11-2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 1 t/m 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 650 cm

Vrije overspanning:
Ca. 20 meter

Indeling
Gezamenlijke entree, Kantoorruimte, open showroom/kantoorruimte, pantry, toiletten, kantine/spreekkamer, bedrijfsruimte.

Voorzieningen
Kantoren/showroom:
- Airco;
- Led-verlichting;
- Houtenvloer;
- Gietvloer;
- Spot armaturen;
- Databekabeling;
- Pantry met vaatwasser en koelkast;
- 2 toiletten;

Bedrijfsruimte:
- 1 elektrische overheaddeur;
- Gasheater;
- Led-verlichting;
- Lichtstraat;
- Betonvloer;
- Krachtstroom.

Opmerkingen
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in nabije omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : L
Nummer : 392 (gedeeltelijk)

Energielabel
A+

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Servicekosten
- Voorschot gas, water en elektra;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Schoonhouden gevels;
- Glasbewassing;
- Onderhoud technische installatie;

Huurprijs: € 5.000,- per maand te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten: € 1.500,- per maand te vermeerderen met BTW