Wij bieden instapklare praktijkruimtes aan in gezondheidscentrum Molenhoek aan de Prins Hendrikweg 11-13 in Vaassen.
In het centrum zijn volgende zorgverleners gevestigd: Fysiotherapie, ergotherapie, medische pedicure en bekkenfysiotherapie.

LIGGING
De praktijk is gelegen aan de rand van het dorp ten noord/ westen van het centrum van Vaassen. Vaassen is een dorp binnen de gemeente Epe en heeft ca. 12.500 inwoners.

BEREIKBAARHEID
De praktijk is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar; parkeren direct bij de praktijk is mogelijk.

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur zijn momenteel onderstaande praktijkruimtes beschikbaar:
kamer 8, ca 20 m² beschikbaar voor 3 dagen
kamer 9, ca. 19 m² (+ ca. 8 m² bergruimte), verhuurd
kamer 10 en 11, ca. 35 m², volledig beschikbaar
kamer 13, ca. 14 m², volledig beschikbaar, verhuurd

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief en niet conform NEN 2580 ingemeten.

BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Vaassen Zuid West. De bestemming van het perceel is: maatschappelijk. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand is o.a. voorzien van: onderhoudsvriendelijke vloeren, wachtruimte met balie, systeem-/ stucplafonds d.d. deels TL-verlichting en deels ledverlichting, scheidingswanden, CV met radiatoren, dubbele beglazing, ventilatie, diverse wastafels in de behandelkamers, (mindervaliden) toilet, kantine/ vergaderruimte v.v. keukenopstelling

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

INGANGSDATUM
In overleg.

HUURPRIJZEN
- kamer 8: € 350,- per maand
- kamer 9: € 400,- per maand
- kamer 10+ 11: € 550,- per maand
- kamer 13: € 300,- per maand

SERVICEKOSTEN
N.t.b.

HUURBETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
6 (zes) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten onderhuurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW VRIJGESTELDE HUUR
De verhuur van onroerende zaken is als uitgangspunt vrijgesteld van btw. Partijen kunnen echter opteren voor een btw-belaste verhuur wanneer de huurder het gehuurde voor minimaal 90% (voor sommige branches 70%) gebruikt voor btw-belaste prestaties

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.