TE HUUR zeer energiezuinige kantoorruimte
Populierenweg 29, 3421 TX OUDEWATER

Op het bedrijventerrein Tappersheul gelegen hagelnieuw bedrijfscomplex met bedrijfsruimte, show-rooms, kantoren en een parkeerdek. Het complex is primair voor eigenaar B&V Techniek gebouwd, heeft een BREEAM Outstanding duurzaamheidscertificaat en behoort daarmee tot de top van Nederland qua duurzaamheidsprestaties.

Het complex is gelegen aan de Populierenweg, naast de openbare (vrachtwagen) parkeerplaats. Via de provinciale weg N228 zijn Gouda en Montfoort goed bereikbaar en via de nieuwe ontsluitingsweg Tuurluur is Oudewater ook goed aangesloten op de A12 richting Utrecht of Rotterdam/Den Haag.
Het bedrijventerrein biedt plaats aan hoofdzakelijk regionaal georiënteerde ondernemingen zoals constructiebedrijf Goudriaan, Sijf & Dax van Zuilen BV, Rietveld Interieurbouw, Jan van Dam machine-transport, B&V Techniek en diverse auto(dealer)bedrijven. Er is een BIZ (BedrijvenInvesteringsZone) ViTap actief. Ondernemers investeren via de BIZ in de aantrekkelijkheid en veiligheid van hun bedrijfsomgeving.

Op basis van NEN2580 is op de eerste verdieping onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte aan kantoorruimte beschikbaar:
Populierenweg 29
• circa 570 m² kantoorruimte 1e verdieping langs de Populierenweg (noordzijde)
• circa 295 m² kantoorruimte 1e verdieping aan de oostzijde
• nader te bepalen hoeveelheid bedrijfsruimte op de begane grond.

De beide units zijn koppelbaar.

Omschrijving kantoorruimte

De kantorenverdieping is te bereiken via een zelfstandige entree met trappenhuis en lift in het noord-oostelijk deel van het complex. De kantoorvleugels zijn verbonden middels de, aan het trappenhuis grenzende, sanitaire groepen. De kantoren beschikken over een doorlopende raampartij met diverse te openen draai-/kiepramen. De noordvleugel heeft een diepte van circa 11,7 m, de oostvleugel zelfs maximaal 14,5 meter.

Voorzieningen
De beschikbare ruimtes verkeren thans in casco nieuwstaat, waarmee de indeling nog volledig naar wens van huurder is te maken.

Als basisvoorzieningen zijn reeds te openen draai-/kiepramen, zonwering middels screens, vloer-verwarming en -koeling (middels collectief hoog rendement warmtepomp op bodemenergie en koeling middels openbodem energiesysteem) en 4 dubbele toiletgroepen aanwezig. Er zijn een centraal brandmeldsysteem, brandslanghaspels, gebouwbeheersysteem, (borg gecertificeerd) inbraak-alarmsysteem, balans ventilatiesysteem en glasvezelinternet aanwezig. Er zullen tussenmeters voor het nutsverbruik worden aangelegd.

Verhuurder zal in overleg met huurder basisvoorzieningen zoals bijvoorbeeld LED-verlichting, kabelgoten v.v. WCD’s, databekabeling en een pantry aan zal leggen. Huurder dient dan alleen nog zelf te investeren in vloerbedekking en eventuele scheidingswanden.

Wij nodigen u graag uit om de inrichting bij de huidige gebruikers B&V Techniek en Promad Project-
management) te komen bewonderen.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel op maaiveld als op het parkeerdek.
Er zijn tevens parkeerplaatsen met laadpalen t.b.v. electrische voertuigen beschikbaar.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 135 per m² per jaar.
Parkeerplaatsen € 750 per stuk per jaar, parkeerplaats met laadpaal € 1.250 per stuk per jaar.
De bedragen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zal gezamenlijk een realistisch (verrekenbaar) voorschot servicekosten worden vastgesteld t.b.v. de
door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten zoals:
• water- en elektra verbruik inclusief vastrecht, koeling en warmte
• onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
• onderhoud en periodieke controle klimaatinstallaties, lift, noodverlichting, brandmeld-/ontruimings-
installatie
• glasbewassing
• onderhoud buitenterrein en gladheidsbestrijding
• onderhoud toegangsdeuren en overheaddeuren
• administratiekosten ad 5% over bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.