ALGEMEEN
Turn-key kantoorruimte van circa 211 m2 v.v.o. beschikbaar in Leusden!

Het kantoorgebouw BusinessCenter Plesman is gelegen op het kantorenpark ‘’De Horst’’ te Leusden. Het BusinessCenter ligt vlakbij de rijksweg A28. Nabij de afslag naar de A28 is het Van der Valk Hotel Leusden gesitueerd, waar uitgebreide conferentie-, logies- en horecafaciliteiten aanwezig zijn. Daarnaast heeft de eigenaar BusinessCenter.nl een 19 soortgelijke BusinessCenter locaties. Zowel het eigendom, het beheer en de exploitatie van het BusinessCenter wordt verzorgd door dezelfde partij. Dit wordt zeer als zeer prettig ervaren door haar huidige huurders.

De beschikbare ruimte op de 2e verdieping is volledig ingericht met nette vloerbedekking en scheidingswanden, dus direct klaar voor gebruik!

Naast BusinessCenter Plesman zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd op ‘’De Horst’’, onder andere Achmea, Intergamma, Afas en Puma Benelux alsmede het ‘’Sports Business Center’’.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het kantorenpark ‘’De Horst’’ is gelegen aan de hoofdontsluitingsweg naar het centrum van Leusden (de groene Zoom) en op 2 autominuten afstand van de afrit aan de snelweg A28 (Utrecht-Amersfoort).

Openbaar vervoer:
Vanaf hier op 2 minuten afstand lopen is een bushalte gelegen. Elke 10 minuten gaat er een directe bus welke u binnen circa 20 minuten vanaf het bedrijventerrein ‘’De Horst’’ naar Amersfoort CS brengt.

BESCHIKBAARHEID
Verdieping | Metrage | Beschikbaarheid
2e verdieping | 211 m2 v.v.o. | In overleg

PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen terrein zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur, ook zijn er in de directe omgeving parkeerplaatsen. Tevens zijn er laadpalen beschikbaar en er is een fietsenstalling aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Op de 2e etage tref je een instapklaar kantoor aan welke voorzien is van een modern inbouwpakket.

Een kantoor welke zich uitstekend leent voor een bedrijf dat zijn eigen bedrijfsidentiteit wenst te voeren in het kantoor, maar de gemakken wenst te ervaren van een bedrijfsverzamelgebouw.

Het inbouwpakket bevat onder andere glazen- en dichte wanden, een keuken voorzien van alle gemakken, LED-verlichting en een nette stoffering.

De parkeerplekken welke kunnen worden gehuurd, kunnen allemaal van een laadpaal worden voorzien.

Elke parkeerplek bij BusinessCenter Plesman is hier namelijk voor voorbereid door de Verhuurder.

Als huurder geniet je niet alleen van een modern kantoorgebouw maar ook van een pand dat goed onderhouden wordt door een betrokken Verhuurder.

ENEGERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A.

GLASVEZEL
Er is een glasvezelverbinding aanwezig.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 125,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 600,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is ervan rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 8% dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
12 maanden met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 1 maand.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• stadsverwarming inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde en gemeenschappelijke ruimten;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, parkeer en gebouwtoegang- en noodstroominstallatie(s);
• schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, beglazing gemeenschappelijke ruimten, buitenterras en tuin;
• periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
• onderhoud tuin;
• sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep en dergelijke;
• vuilafvoer, containerhuur en dergelijke;
• vervanging van lampen in gemeenschappelijke ruimten;
• voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
• operating onbemande koffie en lunchfaciliteit (indien aanwezig);
• 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van twee maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.