TE HUUR TE NEDERWEERT AAN DE PLATINASTRAAT 26C:

EEN MULTIFUNCTIONELE (KANTOOR)RUIMTE VAN 750 M², GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING OP EEN ABSOLUTE TOPLOCATIE AAN DE A2 MAASTRICHT-HEERLEN-EINDHOVEN ( BRAINPORT).

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer goede en strategische ligging met goede ontsluiting;
- Veel daglichttoetreding vanwege de grote raampartijen en uniek uitzicht;
- Meer dan voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Verhuurder denkt graag mee met het nader in te vullen opleveringsniveau;
- Ideaal voor de toepassing van R&D werkzaamheden;
- Zowel goederen- als personenlift is aanwezig.

Op dit moment bevindt de verdieping zich nog in casco+ staat. Ter beeldvorming zijn er in onderhavige presentatie foto's toegevoegd van de afgewerkte kantoorverdieping die thans is verhuurd op de tweede verdieping.

ALGEMEEN:
Op bedrijventerrein Pannenweg II te Nederweert is in 2021 deze mooie nieuwbouwontwikkeling gerealiseerd op een perceel van ruime 8.700 m². Het volledige complex bestaat uit een hoogwaardige all-in carwash, vier kleinschalige bedrijfsunits die zijn verhuurd aan aanvullende exploitaties ten behoeve van de carwash sector, een kantoorruimte in de tussenlaag en twee verdiepingen kantoorruimte met separate entree voor de verhuur.

De kantoorverdiepingen zijn inclusief separate entree en opgang en meten in totaal 1.500m², waarvan thans nog 750 m² op de bovenste etage beschikbaar is. De eerste verdieping is reeds langdurig verhuurd aan Showdown Displays Europe B.V.

LIGGING EN OMGEVING:
Bedrijventerrein Pannenweg II, kenmerkt zich door een uitstekende ligging aan de A2, een parkachtige uitstraling met veel groen, hoogwaardige bedrijfsgebouwen en onder architectuur gebouwde bedrijfslocaties. Zo zijn onder andere Geris, VDL Castings, BMO Automation, Heerschap, Herpertz en Medicura op dit bedrijventerrein gevestigd.

Het bedrijventerrein is van origine opgebouwd uit een drietal zones waarbij het aangebodene is gelegen op een A locatie. Bij de toegangswegen is het terrein volledig voorzien van beveiliging enerzijds middels poorten en anderzijds middels een slagboominstallatie. Het terrein is vrij toegankelijk van 07.00 uur tot 21.30 uur. Buiten deze tijden is het terrein toegankelijk middels kentekenverificatie dan wel via het aanmeldsysteem bij de slagboom. Tevens is het gehele terrein voorzien van camerabewaking 24/7 en is het Parkmanagement actief.

BESCHIKBAARHEID:
Op de derde verdieping is een multifunctionele ruimte beschikbaar van 750 m². Deze is o.a. geschikt om te gebruiken als showroom, kantoorruimte, R&D en laboratoria.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De derde verdieping wordt in casco+ staat aangeboden. Wij vernemen graag uw wensen en behoeften en zullen deze in overleg met u en de verhuurder vertalen naar een fantastische werkplek op een unieke locatie. Het opleveringsniveau is derhalve op basis van maatwerk nader af te stemmen.

Basis opleveringsniveau:
- liftinstallatie (gezamenlijk gebruik)
- ingerichte inkom op de begane grond;
- trappenhuis;
- betonvloeren v.v. vloerverwarming;
- basis mechanische ventilatie WTW, nog nader uit te breiden afhankelijk van het gebruik

HUURPRIJS:
Basis huurniveau is gesteld op € 85,= per m².
De investeringen (afwerkings- / inbouwpakket) die nog verricht dienen te worden zullen verdisconteerd worden in de huurprijs.

SERVICEKOSTEN:
€ 38,= per m² per jaar, exclusief btw voor onderstaand pakket:

• waterverbruik inclusief vastrecht (daadwerkelijk verbruik te verrekenen op basis van een tussenmeters);
• gas- en elektraverbruik inclusief vastrecht (daadwerkelijk verbruik te verrekenen op basis van een tussenmeters naar rato van het gehuurde in het kantoorgedeelte);
• onderhoud en periodieke controle van (kantoorgedeelte bg, 1e, 2e en 3e verdieping tenzij anders aangegeven):
- verwarmingsinstallatie(s) 50-50 kantoordeel;
- luchtbehandelingsinstallatie(s) 50-50 kantoordeel;
- liftinstallatie(s) 50-50 kantoordeel;
- hydrofoorinstallatie(s) 50-50 kantoordeel;
- hekwerk en poorten*;
- brandmeldinstallatie(s)*;
- gebouwbewakingsinstallatie(s)*;
- storingsmelderinstallatie(s)*;
- buitenverlichting*;
- dakbedekking*;
- verlichting algemene ruimte en noodverlichting*;
- brandblusmiddelen en AED*;
- alarmopvolging algemene ruimtes;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (frequentie 1x per week), liften (frequentie 1x per week), beglazing buitenzijde (frequentie 3x per jaar), zonwering (50-50), terrassen en parkeerterrein*;
• onderhoud groenvoorzieningen*;
• verzorgen van huisvuil, container huur e.d.*;
• verzorgen van het sleutelbeheer van het complex*;
• inrichting centrale entree (in gezamenlijk overleg);
• nachtveiligheidsdienst, bewaking*;
• gladheidsbestrijding*;
• bijdrage parkmanagement;
• gemeentelijke belastingen voor zover het de gebruikerslasten betreft;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

(* volledig gebouw naar rato van het gehuurde)

PARKEREN:
Tot het gehuurde behoren een aantal gezamenlijke parkeerplaatsen. Deze zullen na overleg toebedeeld worden.

HUURVOORWAARDEN:
- aanvangshuurtermijn: 5 jaar;
- verlengingsperiode: telkenmale 5 jaar;
- betalingen per maand vooruit;
- indexering: jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100);
- bankgarantie: ter grootte van drie maanden van de totale huurverplichting te vermeerderen met de omzetbelasting.

INFORMEER NAAR DE MOGELIJKHEDEN OP DEZE LOCATIE, WIJ MAKEN GRAAG EEN VOORSTEL OP MAAT!