Dit moderne kantoorgebouw van ca. 6.683 m² is direct gelegen achter Station Almere Centrum, midden in het Stationskwartier van Almere. Op de begane grond is het concept van Newday Offices gecreëerd. Bij Newday Offices is een clubmanager / Barista aanwezig die assisteert bij uitlopende zaken zoals: Een goede kop koffie voor medewerkers en gasten, verse sappen en gezonde lunch in het café op de begane grond, postservice, wifi in de algemene ruimte, het gebruik van vergaderruimtes op basis van fair-use, receptiediensten, etc. Het gebouw is zeer luxueus afgewerkt en heeft een geheel ingericht restaurant/café. Het aanwezige afbouwpakket is er zeer recent in geplaatst. De uitstraling van dit kantoor is een echt visitekaartje voor uw bedrijf of organisatie.

Huurprijs
Op aanvraag.

Service kosten
Voorschot servicekosten: € 50,-- per m² / per jaar.
Hospitality kosten voor traditionele kantoorruimte: € 30,-- per m² / per jaar.
Schoonmaak kosten voor traditionele kantoorruimte (optioneel): € 17,50 per m² / per jaar.

Alle prijzen zijn exclusief BTW.

Locatie
Het Kantoor is gelegen midden in het Zakencentrum van Almere, direct ten noorden en grenzend aan het CS Almere en maakt onderdeel uit van het Stadscentrum van binnen het grootste stadsdeel Almere Stad. Dit gebied is continue in ontwikkeling, de bestaande straten en pleinen op het Stadshart worden vernieuwd en aan het nieuwe Zakencentrum wordt gebouwd. Met deze nieuwe kantoorlocatie wordt een Stadscentrum gerealiseerd, waarin de diverse functies (wonen, werken, winkelen en uitgaan) zijn gemengd. Er bevinden zich op deze locatie markante kantoorgebouwen met ieder een eigen uitstraling en identiteit. Reeds gevestigde huurders in dit gebied zijn o.a. USG People, Rabobank, Leaseplan, de belastingdienst en het UWV. Tussen deze kantorenlocatie en de woontorens ligt het Mandela-park.

Bereikbaarheid
Het Stadscentrum is zowel met de auto (afrit 3 of afrit 6) als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Er is ruime parkeergelegenheid en vanaf het CS Almere loopt u zo het Stadshart binnen en de kantorenlocatie op.

Parkeergelegenheid
In de bijbehorende parkeergarage zijn 92 parkeerplaatsen gelegen.

Opleveringsniveau
Het object zal inclusief een zeer hoogwaardig afbouwpakket worden opgeleverd en inclusief:

• Zeer ruime en representatieve hoofdentree o.a. voorzien van receptiebalie, café/restaurant en vergaderruimtes;
• 2 ruime personenliften voor 2 maal 13 personen;
• Interne verbinding tussen de parkeergarage en het kantoor/de entree;
• Volledige luchtbehandeling met voorzieningen ten behoeve van koeling per ruimte;
• Verwarmingsinstallatie voorzien van gevelradiatoren met weersafhankelijke regeling;
• Separate toiletvoorzieningen per verdiepingsvleugel;
• Op maat gemaakte pantry's per vloer en bouwdeel;
• Akoestische systeemplafonds voorzien van beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
• Vloerbedekking van hoge kwaliteit;
• Lamellen;
• Systeemscheidingswanden, deels glas;
• Compartiment kabelgoten, voorzien van telefonie/ ICT aansluitingen;
• Glasvezelaansluiting.