Monumentaal kantoorpand van 2.030m² (NEN2580) verhuurbaar vloeroppervlakte gelegen aan de Pieter Hoochweg 110 te Rotterdam. Het kantoorpand is ooit gerealiseerd ten behoeve van de Scheepvaartvereniging-Zuid en is een van de laatste door Willem Kromhout ontworpen gebouwen. De buitenschil van dit monumentale pand heeft recentelijk een refit ondergaan en aan de binnenzijde zijn door de jaren heen de oorspronkelijke details behouden gebleven.

Locatie en bereikbaarheid
De Pieter de Hoochweg is gelegen in Rotterdam Delfhaven. Door de ligging nabij de Westzeedijk is bereikbaarheid met de auto uitstekend, de ring van Rotterdam is binnen 8 minuten met de auto te bereiken. Het pand beschikt over 15 parkeerplekken op eigen terrein, en op loopafstand is een parkeergarage gelegen waar de mogelijkheid bestaat om extra parkeerplekken bij te huren.

Voor personen die op de fiets komen is het gebouw voorzien van een overdekte fietsenstalling. De bereikbaarheid middels het ov is uitstekend, metrostation Coolhaven en de halte van tram 8 liggen respectievelijk op 200 meter afstand. Op loopafstand ligt de Sint Jobshaven van waaruit het mogelijk is met de watertaxi door Rotterdam te reizen.

Specificaties
Bestemming
Maatschappelijke doeleinden

Indeling/ afmetingen
Souterrain 545,5m²
Beganne grond 666,8m²
1e verdieping 458,8m²
2e verdieping 306,8m²
3e verdieping 51,6m²
Totaal 2.030m² VVO conform NEN2580

Parkeren
15 parkeerplaatsen op eigen terrein, alsmede voldoende openbare parkeerplaatsen en parkeergarage in de directe omgeving

Voorzieningen
Voorzieningen
– te openen ramen;
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– gedeeltelijk voorzien van kabelgoten;
– gescheiden toiletten;
– goederenlift;
– pantryvoorziening;
– kantine;
– zonwering middels markiezen;
– alarm wordt om niet overgedragen;
– dakterrassen;
– ontruimingsinstallatie;
– algemene noodverlichting;
– fietsenstalling

Huurkosten
Huurprijs
€ 25.000,– per maand exclusief BTW en servicekosten

Servicekosten
nader te bepalen

Huurvoorwaarden
Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Energielabel
Er is geen labelverplichting vanwege de monumentale status

Oplevering
Januari 2023

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met b.t.w.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.