Het kantoorgebouw is een gebouw op een unieke zichtlocatie in een gebied dat een grote transformatie doorgaat met vele ontwikkelingen. Het gebouw beschikt in totaal over circa 3.850 m² v.v.o. verdeeld over de kelder en de 3 bovengelegen verdiepingen. In overleg is het gehele gebouw of een gedeelte hiervan beschikbaar binnen 6 maanden. Het gebouw beschikt verder over een eigen parkeerterrein en parkeergarage met een ruime parkeernorm van 1:70 en een eigen bedrijfsrestaurant. De beschikbare kantoorvloeren variëren van 657 tot 967 m² v.v.o. De centrale kern is voorzien van een lift en bevindt zich in het midden van het gebouw. De huidige kantoorverdiepingen zijn voorzien van een systeemplafond met verlichting en beschikken over een turnkey inbouwpakket waarbij de bovenste verdieping een extra luxe niveau heeft. In overleg met onze opdrachtgever is het mogelijk om het gehele gebouw te huren of per verdieping. Het gebouw beschikt over energielabel A.

BESCHIKBAAR
Voor de verhuur is momenteel circa 3.465 m² v.v.o. beschikbaar,
verdeeld als volgt:
Kelder 223 m² v.v.o.
Eerste verdieping 961 m² v.v.o.
Tweede verdieping 967 m² v.v.o.
Derde verdieping 657 m² v.v.o.
Vierde verdieping 657 m² v.v.o.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 145,- per m² per jaar, exclusief BTW.

HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn nader te bepalen.

AANVAARDING
In overleg.

DUURZAAMHEID
Het gebouw beschikt over een energielabel A.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorverdiepingen worden opgeleverd in 'as-is' staat:
- Ruime open kantoor vloeren;
- Vloerbedekking;
- Huidige vergaderruimten met glazen scheidingswanden;
- Gesausde wanden;
- Verlaagd systeemplafond;
- Volledig bedrijfsrestaurant;
- Receptiebalie op de begane grond

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op het privé terrein van het kantoorgebouw en in de parkeergarage. Het parkeerterrein en de garage bieden 92 plaatsen.
De parkeernorm is 1:70.

PARKEERPLAATSEN
€ 1.500 per parkeerplaats per jaar.
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

BEREIKBAARHEID
Het Amstel Business Park Zuid (ABPZ) ligt te midden van Amsterdam, Duivendrecht en Amsterdam Zuidoost. Het bedrijventerrein wordt door de vele plannen van de Gemeente Amsterdam in de aankomende jaren onderdeel van de stad Amsterdam, onder de naam: Werkstad Overamstel. De Gemeente Amsterdam heeft de ambitie uitgesproken het gebied te transformeren van klassiek bedrijventerrein naar gemengd en multifunctioneel stedelijk gebied. In de omgeving bevinden zich diverse hotels (QO Hotel, Postillion Hotel en Leonardo Royal Hotel) voor het gebruik van de faciliteiten die zij aanbieden. Aanvullend zijn leuke plekken als tHuis aan de Amstel (7 minuten), Café Vrijdag (9 minuten) en Dauphine (10 minuten) goed bereikbaar.

Het gebouw is te bereiken per auto via de A10 (afslag S11, Amsterdam- Overamstel), maar ook per openbaar vervoer en fiets. Ook Metrostations Van Der Madeweg en Overamstel zijn nabij gelegen en bieden een goede connectie met o.a. Duivendrecht (NS-Station). Metro station Van Der Madeweg is op 5 minuten loopafstand gelegen en metro station Overamstel op 10 minuten loopafstand gelegen. Hiervandaan zijn vele verbindingen naar treinstations zoals Amsterdam Centraal, Amsterdam Amstel, Amsterdam Schiphol, Utrecht en Den Haag.

Eigen vervoer auto
Amsterdam centrum – 10 minuten.
Schiphol – 14 minuten.
Utrecht – 40 minuten.
Den Haag – 49 minuten.

Eigen vervoer fiets
Amstelstation – 7 minuten.
Museumplein – 20 minuten.
Leidseplein – 20 minuten.
Centraal station – 23 minuten.

Openbaar vervoer
Amstelstation – 7 minuten.
Museumplein – 20 minuten.
Leidseplein – 20 minuten.
Centraal station – 23 minuten.