ALGEMEEN
Het Eempolis gebouw blinkt uit in veelzijdigheid. Dit multi tenant kantoorgebouw is met circa 32.000 m² kantoorruimte, restaurants en winkels. Het Eempolis biedt een rijk scala aan huisvestingsmogelijkheden en geeft onderdak aan het bedrijfsleven, overheden, en non profit organisaties.

Het Eempolis bevindt zich aan de poort van de Randstad. De stationshal van Amersfoort Centraal Station is onderdeel van het gebouw. Medewerkers van de organisaties en bedrijven in gebouw staan letterlijk in een paar minuten op het perron van het station. Verder heeft het gebouw een grote ondergrondse parkeergarage van 350 parkeerplekken met een groot laadplein voor elektrische auto’s. Dit garandeert een uitstekende bereikbaarheid op het meest centrale punt in Nederland, te midden van het dynamische stationsgebied van Amersfoort.

Het Eempolis voldoet nu al aan hoge duurzaamheidseisen en heeft een lange termijn perspectief. Het doel van verhuurder is om het gebouw in de komende jaren versneld verder te verduurzamen en aan de eisen van 2050 Paris Proof te laten voldoen.

Het Eempolis is al goed op weg en heeft het BREEAM-label ‘Very Good’ en energielabel A+++ en voldoet aan de Europese EU Taxonomy wetgeving. Het gebouw beschikt over een warmte-koude installatie en de stroom is 100% afkomstig van Nederlandse wind, waardoor Eempolis al ‘carbon net zero’ is. Bijna 500 zonnenpanelen.

De beschikbare ruimte bevindt zich op de begane grond, met de achterzijde aan de levendige spoorzijde en de voorkant direct bij de uitgang van het Station. De ruimte was in gebruik bij Regus als kantoorruimte, echter gezien de ligging en uitstraling is het voor diverse doeleinden geschikt. Door de brede bestemming (Gemengd-2) is de ruimte ook geschikt voor detailhandel, persoonlijke of zakelijke dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Ter illustratie hebben wij impressies toegevoegd van hoe uw kantoor eruit kan zien.

LOCATIE
Hoogwaardige kantoorlocatie met op de begane grond commerciële units, is gelegen aan de noordzijde van het hoofdstation van Amersfoort. In de directe omgeving van de ontwikkeling zijn o.a. gehuisvest; Friesland Campina, KPN, Arcadis en ABN Amro. Het gebied rondom het station wordt gekenmerkt door kantoren, woningen en winkels. Deze prominente locatie ligt centraal in de regio, goed bereikbaar per auto en met openbaar vervoer.

BEREIKBAARHEID
50 – 100 m tot de bus;
1 – 2 km tot de A28;
1 – 2 km tot centrum Amersfoort;
0 – 0 km tot Station Amersfoort;
2 – 3 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is circa 528 m² kantoorruimte beschikbaar op de begane grond.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 180,-- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 50,- per m² per jaar te vermeerderen met het geldende btw-percentage. Op basis van voorschot met jaarlijkse verrekening achteraf.

OPLEVERING
Het opleverniveau geschiedt in nader overleg.

PARKEREN
Het complex beschikt over een riante ondergrondse parkeergarage. Voor verhuur zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Huurprijs bedraagt € 1.500,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Daarnaast bevinden zich aan de Piet Mondriaanlaan circa 70 plaatsen voor kort parkeren.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.