Locatie
Dit frisse en representatie kantoorgebouw is gelegen op Pettelaarpark. Pettelaarpark is gelegen ten zuidoosten van het bruisende centrum van Den Bosch. De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van het Provinciehuis, met als landmark de kantoortoren van ruim 100 meter hoog. Daarnaast zijn er diverse zakelijke dienstverleners gevestigd, waaronder Volksbank, Taxperience, LXA N.V., Waterschap Aa & Maas, Euler Hermes en Canon Nederland.

Het kantoorgebouw is gunstig gesitueerd nabij de op- en afritten naar en van de A2 (Amsterdam-Maastricht), met een directe aansluiting op de A59 (Breda-Den Bosch) en A50 (Eindhoven-Zwolle). Er bevindt zich een bushalte direct vóór de deur, van waaruit elke 10 minuten een bus van en naar het Centraal Station rijdt, met een tussenstop in de Bossche Binnenstad (Parade). Daarnaast ligt een transferium, met een directe busverbinding van en naar het centrum.

Object
Dit nagenoeg nieuwe kantoorgebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 3.340 m², verdeeld over zes bouwlagen. De ligging is uniek door het prachtige uitzicht op het Provinciehuis met de voorgelegen vijver. De voor verhuur -en tevens laatste!- beschikbare kantoorruimte in het gebouw bevindt zich op de derde verdieping en heeft een oppervlakte van circa 260 m². Medehuurders van het gebouw zijn Kamer van Koophandel, GGD, Stattkraft, Medx Advies/Flyct, Iv-infra en RF Solutions + BSB Advies.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is recent volledig gerenoveerd en heeft het navolgende opleveringsniveau:
- systeemplafond met led-armaturen;
- strakke wandafwerking (stuc);
- gladde betonvloer (stoffeergereed);
- nieuwe sanitaire voorzieningen;
- pantry (in overleg met huurder);
- verwarming middels radiatoren;
- luchtbehandelingsinstallatie in combinatie met topkoeling;
- brandpreventiemiddelen;
- liftinstallatie;
- kabelgoten ten behoeve van data (loos) en elektra;
- mindervalide toilet (begane grond).

Parkeren
Als enige kantoorgebouw op het Pettelaarpark heeft onderhavig kantoorgebouw een uitstekende parkeernorm van 1:30 m². Derhalve behoren bij het gehuurde acht exclusieve parkeerplaatsen.

Diversen
Het gebouw is voorzien van de nieuwste technische installatie wat mede resulteert in het energielabel van het gebouw: energielabel A+.

BTW-vriendelijk huren behoort tot de mogelijkheden.