TE HUUR: KEURING AFGEWERKTE KANTOORRUIMTES VAN TOTAAL 150 M² MET PARKEREN, GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE

Keurig afgewerkte kantoorruimtes op een centrale locatie, gelegen op de begane grond van een statig en representatief gebouw. Het pand bevindt zich op een toplocatie, zeer dicht bij openbaar vervoer en de autosnelwegen A2 en A73. Bovendien is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt.

LIGGING
Echt-Susteren is een gemeente in Midden-Limburg met ruim 32.000 inwoners, verspreid over 9 kernen/dorpen en steden. Echt is een woongemeente met middelbare scholen en een NS-station. De gemeente beslaat een oppervlakte van ruim 103,47 km² en grenst aan zowel Duitsland als België. Tevens staat Echt bekend als ‘het Smalste stukje Nederland’.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Echt, met alle voorzieningen op loopafstand. De op- en afritten van de autosnelwegen (A2, A73) richting Maastricht, Roermond en Eindhoven zijn op enkele minuten rijafstand gelegen. Tevens bevindt zich het treinstation van Echt in de directe nabijheid, vanwaar u gemakkelijk naar de grote NS-stations kunt reizen, met aansluitingen naar bestemmingen in heel Nederland.

BESTEMMING
‘Kantoor’. U dient zelf bij de gemeente Echt-Susteren te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan.

OPPERVLAKTE 150 m² VVO
Kantoorkamers, spreekkamers en opslag (38,94 m², 29,50 m², 27,14 m², 27,14 m², 22,42 m², 3 m²).
BVO = (inclusief toeslag van 18% voor gebruik van algemene ruimtes).

ENERGIELABEL
A

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTES
-UTP-punten
-Glasvezel
-WC’s
-Zonwering binnenzijde/buitenzijde
-Gedeelde pantry en sanitair
-Gedeelde serverruimte
-Systeemplafond met (LED)verlichtingsarmaturen
-Individueel regelbare airconditioning (verwarmen of koelen)
-Centrale verwarming
-Brandblussers
-Alarminstallatie
-Brandmelders gekoppeld aan het alarm

HUURPRIJS KANTOOR
Op aanvraag

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 350,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, bestaande uit:
-Verbruik gas, water en elektra (inclusief vastrecht);
-Glasbewassing buiten;
-Schoonmaak algemene ruimtes;
-Onderhoud groen en parkeerterrein;
-Onderhoud gebouwgebonden installaties.

HUURTERMIJN
Vijf jaar (5), met telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan worden afgeweken.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BESCHIKBAAR
Per direct.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal drie maanden huurpenningen, servicekosten en de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen overeenkomen dat hiervoor een waarborgsom mag worden gestort, dient deze vóór de ingebruikname van het object te zijn voldaan.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. In geval huurder niet voldoet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van de standaard ROZ (BW 7:230a).

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

OVERIGE
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars