TE KOOP: HOOGWAARDIGE TURNKEY KANTOORUNIT TER GROOTTE VAN 165 M², ALS BELEGGING OF VOOR EIGEN GEBRUIK, IN DeXXX OP IJBURG

OBJECT
Het transparante gebouw DeXXX heeft een zeer bijzondere gevel van glas en hardhout. De gevel is aan alle kanten op het eerste gezicht gelijk, aan de zuidkant bevinden zich echter buitenruimten die gekoppeld zijn aan de verschillende units. Het gebouw stimuleert de synergie tussen de bedrijven onderling en met de omgeving. Zo zijn bijvoorbeeld de puien van de units aan de gang overwegend transparant. De beschikbare ruimten zijn luxe en modern met uitzicht over het water. De ruimten zijn turnkey en beschikken onder andere over ramen van vloer tot plafond en een balkon.

Nummer 73 is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een vloeroppervlakte van circa 165 m². In totaal is er 1 parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein beschikbaar bij de unit en is er afdoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.

De unit is momenteel verhuurd tot 30 september 2025, maar in overleg eerder beschikbaar.

LOCATIE
Pedro de Medinalaan 73 is zoals eerder benoemd onderdeel van het kantorencomplex de 'XXX-en' en gelegen op een representatieve locatie, gelegen zowel nabij het centrum van Amsterdam als ook op zichtlokatie van de ringweg A10. Het Steigereiland is een van de zeven eilanden van IJburg: het eerste eiland zichtbaar van de ring welke men tegenkomt vanaf de Ring A10.

In lijn met het nieuwe werken zijn er in de omgeving diverse mogelijkheden die een optimale werkdag compleet maken. Om de hoek is Cafe Vrijburcht en aan de haven verderop op IJburg zijn diverse populaire horecagelegenheden te vinden zoals NAP Amsterdam. Voor een goede workout is er een state of the art sportschool (Sluis Gym). Voor buitenactiviteiten zijn er in directe omgeving wandelpaden en voor zwemmers en booteigenaren is er op steenworp afstand zelfs een publieke steiger. Van alles te doen dus vlakbij de Pedro de Medinalaan 73.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid middels het eigen vervoer is goed te noemen, dankzij de op- en afritten van de Ringweg A10 (afslag S114) in de directe nabijheid. Via de Ringweg A10 is men in enkele autominuten op de snelwegen A1 (Amsterdam-Enschede), A2 (Amsterdam-Maastricht) en A7 (Zaandam-Purmerend).

Een bushalte (lijn 359) is gelegen op loopafstand. Voorts biedt de IJ-tram (lijn 26) een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam alsmede het P&R terrein op het Zeeburgereiland.

PARKEREN
Bij dit object is één parkeerplaats inbegrepen (IOptioneel op te leveren met laadpaal).

BESTEMMING
Het object beschikt over de bestemming 'Gemengd-1'. Hieronder valt onder andere:
- bedrijven, met in acht name van het bepaalde in 40.2;
- creatieve functies;
- kantoren;
- maatschappelijke dienstverlening;
- ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van gemengd - detailhandel volumineus - 1' en 'specifieke vorm van gemengd - detailhandel volumineus - 2' is volumineuze detailhandel toegestaan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Turn-key oplevering.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAK
Circa 165 m² VVO gelegen op de 2e etage, alsmede één parkeerplaats.

KOOPSOM
De vraagprijs is € 745.000,- kosten koper.

ERFPACHT
Van toepassing, huidig tijdvak tot 28 februari 2058.
€ 2.650,78 per half jaar voor de unit
€ 196,84 per half jaar voor de parkeerplaats

VVE BIJDRAGE
Van toepassing.

BESCHIKBAARHEID
In overleg, doch op korte termijn mogelijk