‘De Dansschool’ gelegen aan de Nicolaas Tetterodestraat 17 in Amsterdam heeft een industriële uitstraling. Het gebouw ligt naast de 'De Glansfabriek’, een eerder uitgevoerde renovatie van eigenaren Zadelhoff & Nijkerk. ‘De Dansschool' heeft een rode bakstenen façade met aan drie zijden van het gebouw grote raampartijen. De ramen zorgen voor veel daglicht op de drie kantoorverdiepingen die resulteren in een gezonde en inspirerende werkomgeving.

De 1ste verdieping is per direct beschikbaar en heeft een creatieve uitstraling. De 1ste verdieping omvat ca. 489 m² v.v.o. en beschikt over een mezzanine en een vrije hoogte van ca. 5 meter.

Locatie
Het gebied verandert van een traditioneel bedrijventerrein naar een gemengd woon- en werkgebied en huisvest onder andere diverse moderne kantoren, hotels, restaurants, padel, woning ontwikkelingen (Amstelkwartier, KBF Dock, en Bijlmer Bajes kwartier) en diverse andere ondersteunende faciliteiten. Meer en meer jonge en creatieve bedrijven ervaren dit als prettig en vestigen zich graag in de directe omgeving. Tevens zijn gevestigde namen als Warner Bros en Q-music in dit gebied gevestigd.

Bereikbaarheid
Auto
Per auto is de locatie goed bereikbaar. De afslag 11 Amsterdam-Amstel ligt om de hoek even als de ringweg A10 Zuid, die aansluit op de Rijksweg A2 (Amsterdam – Utrecht) en de Rijksweg A4 (Amsterdam – Luchthaven Schiphol – Den Haag).

Openbaar vervoer
Per openbaar vervoer is de locatie eveneens goed te bereiken. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich metrostation “Overamstel“ dat een directe verbindingen heeft met metro 51 naar NS-station “Amstelstation”, van waar een directe aansluiting is op de internationale luchthaven Schiphol en Amsterdam Centraal Station.

Fiets
Per fiets is de locatie uitstekend te bereiken. Zowel vanaf de zijde Utrechtsebrug als het Amstelstation. Vanaf het centrum is de afstand per fiets circa 10 minuten.

Parkeren
Parkeerplaatsen zijn beschikbaar op het parkeerterrein ten noorden van ‘De Dansschool’. Parkeren is daarnaast mogelijk op de openbare weg en bij faciliteiten zoals ParkBee Willem Fenengastraat, MobyPark Leonardo Royal Hotel of in de garage van het Postillion Hotel.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 285,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
€ 2.750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 50,- per m² v.v.o. per jaar exclusief BTW.

Opleveringsniveau
De 1ste verdieping wordt in casco+ staat opgeleverd, voorzien van het navolgende;
- Mezzanine;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- Geëgaliseerde vloer;
- Gestucte en geschilderde wanden;
- Energielabel A+++;
- Toiletgroep op de verdieping;
- Aluminium/ glazen scheidingswanden (hal op de etages);
- Vrije hoogte van ca. 5 meter;
- Zonnepanelen op het dak;
- Pantry aansluiting t.b.v. afvoer, water en elektra;
- Klimaat installatie op basis van warmtepompen.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.