Representatief onder architectuur gebouwd kantoorgebouw "Luxor" gelegen op bedrijventerrein "Frankeneng" te Ede. Dit kantoorgebouw beschikt over een zeer ruime parkeernorm en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, waaronder de A12 (Arnhem-Utrecht).

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- representatieve gezamenlijke entree;
- vloerbedekking;
- pantry;
- dubbele toiletgroep;
- systeemwanden;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- glasvezel verbinding;
- kabelgoten (excl. databekabeling);
- verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
- topkoeling.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.349 m².

Unit 1.3 1.105 m², splitsing is bespreekbaar
Unit 2.07 39 m²
Unit 2.08 27 m²
Unit 2.10 56 m²
Unit 2.11 37 m²
Unit 2.12 37 m²
Unit 2.13 48 m²

Parkeren
De parkeernorm bedraagt 1 parkeerplaats op 25 m² v.v.o. Er zijn nog 44 parkeerplaatsen op eigen terrein voor verhuur beschikbaar.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.

Bestemming
Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
Unit 1.3 € 95,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW, exclusief servicekosten.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Stadsverwarming, waterverbruik, gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektraverbruik algemene ruimtes inclusief vastrecht;
- Algemeen onderhoud;
- Schoonmaak en glasbewassing binnen/buiten van algemene ruimtes;
- Toegangscontrole systeem;
- Internet.

Huurprijs parkeren
€ 250,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

All-in huurprijzen
Unit 2.07 39 m² = € 725,-
Unit 2.08 27 m² = € 550,-
Unit 2.10 56 m² = € 920,-
Unit 2.11 37 m² = € 695,-
Unit 2.12 37 m² = € 695,-
Unit 2.13 48 m² = € 785,-
Genoemde prijzen zijn per maand, inclusief servicekosten, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten all-in huurprijzen
Onder servicekosten vallen onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- stadsverwarming, waterverbruik, gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektraverbruik algemene ruimtes inclusief vastrecht;
- algemeen onderhoud;
- schoonmaak en glasbewassing binnen/buiten van algemene ruimtes;
- toegangscontrole systeem;
- internet;
- gratis gebruik van vergaderruimte;
- gratis gebruik van gezamenlijke pantry

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Het kantoorgebouw is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waaronder de A12. Het kantoorgebouw is onderdeel van een klein kantorenpark aan de rand van bedrijventerrein 'Frankeneng'. Het gebouw is op een ruime kavel gelegen en wordt omgeven door bomen en een waterpartij. De bedrijvigheid in de omgeving is zeer gevarieerd. Aan de randen van het bedrijventerrein zijn voornamelijk dienstverlenende bedrijven en detailhandel gevestigd. In het hart van het terrein zijn veel (groot)handelsbedrijven en logistieke bedrijven actief.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend; de op- en afritten van de rijksweg A12 en de rijksweg A30 zijn beide gelegen op circa 2 tot 3 autominuten. Via de A30 zijn de rijksweg A12 (Den Haag - Oberhausen) en de rijksweg A1 (Amsterdam - Enschede) binnen enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid per OV is tevens goed; bushaltes bevinden zich in de directe omgeving. Het station Ede-Wageningen is op 15 minuten te bereiken.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit om het pand eens van binnen te komen kijken!