Beschrijving :
Fantastisch, vrijstaand kantoorgebouw op perfecte zichtlocatie!

Locatie / Ligging :
Het markante kantoorgebouw bevindt zich aan de noord-westelijke zijde van Eindhoven op het bedrijventerrein Eindhoven Airport dat alsmaar blijft groeien. Aangrenzend ligt het bekende bedrijventerrein Flight Forum. Het object is direct gesitueerd aan de kop van de toegangsweg tot het bedrijvenpark, op een prachtige zichtlocatie. De toegang tot het perceel is ontsloten aan de Parmentierweg. De directe omgeving wordt gekenmerkt door het grootschalige nieuwbouw kantoorgebouw van EDCO, vestigingen van o.a. Molex, Q-Doc en de Marechaussee en op het tegenoverliggende Flight Forum zijn gebruikers als Deloitte, ASML, PriceWaterHouseCoopers, AKD en Atos Origin gehuisvest.

Kadastrale gegevens :
Gemeente Strijp, Sectie F,
Nummer 1404,
Grootte 2.130 m²

Oppervlakten :
Ca. 1.808 m2 kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen.
(verhuur in gedeelten is ook bespreekbaar).

Parkeergelegenheid :
Het betreft een eigen parkeerterrein, afgesloten met een hekwerk. Op het terrein bevinden zich 36 parkeerplaatsen waarvan er 4 voorzien zijn van elektrisch laden.

Postcode :
5657 EH.

Bouwjaar :
2003.

Energielabel :
A.

Glasvezel :
Ja.

Onderscheidend :
- fraaie, moderne inrichting;
- zichtlocatie;
- uitstekend bereikbaar met ligging aan de A2;
- mooie architectuur;
- vrijstaand, eigen identiteit.

Opleveringsniveau : ’as is, where is’
entree met tourniquet, Kone lift uit 2003 en trappenhuis;
systeemplafonds;
sanitaire voorzieningen per etage inclusief mindervalide toilet;
kantine met complete keukeninrichting;
kabelgoten en databekabeling;
ruime daglichttoetreding;
LED-verlichting op begane grond en eerste verdieping;
inbouw TL-verlichtingsarmaturen op de tweede verdieping;
alarminstallatie;
brandmeldinstallatie, branddetectoren, brandslanghaspels en handbrandblussers;
Daikin klimaatregeling opgedeeld in twee gebruikszones;
twee CV ketels Ecomline HR;
representatieve indeling met scheidingswanden.

De begane grond en eerste verdieping zijn in 2017 op een luxe wijze gerenoveerd (zie foto's in brochure). De tweede verdieping zal door verhuurder op een vergelijkbare wijze worden opgeleverd.

Architect :
Toon van Aken Architectuur.

Voorheen in het object :
Triumph (lingerie), Skysource.

Datum beschikbaar :
Op korte termijn mogelijk.

HUURCONDITIES

Huurprijs :
€ 280.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn :
Vijf jaren.

Optietermijn :
Vijf jaren.

Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit.

Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

BTW :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst :
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bereikbaarheid :
Per auto :
Door de directe ligging van het kantorenpark aan de A2 (Maastricht – ’s-Hertogenbosch – Amsterdam) met snelle verbindingen naar de A58 (Eindhoven – Tilburg – Rotterdam) en de A67 (Venlo – Antwerpen), is het object optimaal bereikbaar.
Per openbaar vervoer :
Centraal in het kantorencluster bevindt zich het station van de HOV-lijn met verbindingen vanaf het Centraal Station in Eindhoven, via ‘’Flight Forum’’, naar Eindhoven Airport. Uiteraard zijn de luchtvaartverbindingen zowel nationaal als ook internationaal uitstekend.
Omgeving :
Supermarkt: in de vertrekhal van Eindhoven Airport is een kleine Albert Heijn gelegen.
Restaurants: MC Donalds en La Place in Airport gebouw en Bond Lunch Café op enkele minuten lopen.
Centrum: Eindhoven Centrum ligt op een kwartiertje rijden van de Parmentierweg.