Representatieve kantoorruimte met zelfstandige entree, gelegen op de begane grond. De kantoorruimte bevindt zich als zelfstandige ruimte in kantoorgebouw Schutterspoort in het zakencentrum van Leiden op loopafstand van NS station Leiden Centraal. Het gebouw heeft een zeer goede bereikbaarheid, diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, hotels en fitnesscentra bevinden zich zowel per openbaar vervoer als auto in de nabije omgeving.

Locatie
Kantoorgebouw Schutterspoort is gelegen in het kantorengebied Schuttersveld tegen het centrum van Leiden, direct aan het spoor van NS Station Leiden Centraal.

Bereikbaarheid
Auto
Het gebouw is zeer goed en gemakkelijk bereikbaar vanaf de snelweg A-44 vanuit Den Haag of Amsterdam waarbij aansluiting te vinden is naar de A-13 richting Rotterdam en A-12 richting Utrecht.

Openbaar vervoer
Vanaf het Centraal Station van Leiden is Schutterspoort slechts 1 minuut lopen. Tevens zijn diverse haltes voor bussen op 1 minuut loopafstand.

Parkeervoorzieningen
Parkeerplaatsen beschikbaar op het achtergelegen parkeerterrein.

Oppervlak
Ca. 144,17 m² v.v.o. kantoorruimte, gelegen op de begane grond.

Wijze van oplevering
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- eigen entree;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- een toiletgroep;
- pantry.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs kantoorruimte
€ 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Vraaghuurprijs parkeerplaats
€ 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaren + 5 verleningsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Energielabel A+.