PARKLAAN OFFICES A1++ KANTOORLOCATIE EINDHOVEN

TE HUUR:
Exclusieve kantoorunits met privé buitenruimtes, all-in concept, en een metrage van 48 m² tot circa 300 m² (meerdere units koppelbaar).

LOCATIE:
Gelegen achter een statig kantoorpand aan de prestigieuze Parklaan, dé historische kantoorspot in Brainport Eindhoven. Deze locatie biedt een uitzonderlijke setting met exclusieve kantoor- en woonvilla's, perfect voor een stijlvolle werkplek.

HIGHLIGHTS:
- Privé buitenruimte: Alle beschikbare kantoorunits beschikken over een eigen terras of tuin, ideaal voor een moment van ontspanning.
- Centraal en goed bereikbaar: Gelegen in het hart van Eindhoven, met uitstekende verbindingen naar het snelwegennet en op loopafstand van het openbaar vervoer.
- Hoogwaardige afwerking: Kantoorunits zijn voorzien van een afwerkingsniveau inclusief glaswanden, systeemplafonds, en hoogwaardige vloeren.
- Diversiteit aan huurders: Unieke cross-selling mogelijkheden dankzij een divers huurderbestand in de zakelijke en financiële sector.
- Groene omgeving: Maak gebruik van het omliggende park, exclusief voor huurders.

ALGEMEEN:
Parklaan Offices is gevestigd in een exclusief villapark aan de Parklaan, ten oosten van het kernwinkelgebied van Eindhoven. Deze kantoorlocatie wordt gekenmerkt door een ruime opzet met groene lanen en prachtige villa’s. Het biedt huisvesting aan gerenommeerde bedrijven in het hogere segment.

OBJECT:
Het kantoorcomplex omvat circa 46 individuele kantoorunits verdeeld over drie bouwlagen. Het gebouw heeft een representatieve entree met tourniquet, digitale receptie, ruime ontvangsthal, vergaderfaciliteiten en meer.

BESCHIKBAARHEID:
Kantoorunits beschikbaar vanaf 48 m² tot circa 300 m², gelegen in het souterrain. Meerdere units zijn koppelbaar voor een groter oppervlakte. Alle units beschikken over een eigen privé buitenruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU EFFECTIEVE KANTOREN:
- Glaswanden naar de algemene verkeersruimten
- Stucwerk wanden
- Beton- / gietvloeren
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
- Wandoutlets / databekabeling op centraal systeem
- Verwarming- / koeling
- Eigen terras of loungeruimte met zitje
- Aluminium schuifpuien v.v. dubbele beglazing

OPLEVERINGSNIVEAU ALGEMEEN:
- Centrale entree met natuursteenvloer, tourniquet en digitale receptie
- Loungeplekken en wachtruimten
- Vergaderruimtes voor 6 tot 10 personen (op reservering)
- Pantry per verdieping met koffie, thee en gekoeld water
- Sanitaire voorzieningen per verdieping
- Liftinstallatie en centraal trappenhuis
- Centraal printersysteem (op basis van nacalculatie)
- Alarminstallatie en camerabeveiliging
- Brandmeld- / ontruimingsinstallatie
- Omrasterd terrein

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

ALL-IN PAKKET:
- Verbruik van gas, water en elektra inclusief vastrecht
- Onderhoud E-W installatie, alarm- / brandmeld- / ontruimingsinstallatie, noodverlichting en brandblusapparatuur
- Onderhoud buitenterrein, parkeerplaatsen en park
- 24/7 toegang met beveiligingssluitronde
- Glasbewassing binnen- en buitenzijde
- Schoonmaakkosten van de kantoorunits en gemeenschappelijke delen
- Gezamenlijk gebruik van algemene ruimten en park
- Gebruik van koffie, thee en gekoeld water
- Gebruik van het gezamenlijke IT-netwerk
- Gebruik van gezamenlijke afvalcontainers (milieupark)
- Onroerende zaakbelasting gebruikersdeel

BEREIKBAARHEID:
Parklaan Offices biedt een uitstekende bereikbaarheid in het hart van de stad, met directe aansluiting op de rondweg rondom Eindhoven. Het kernwinkelgebied en Centraal Station zijn slechts 5 minuten lopen.

HUURTERMIJN:
In onderling overleg nader overeen te komen.

AANVAARDING:
Per direct.

INDEXERING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).

HUUROVEREENKOMST:
ROZ-huurovereenkomst in de zin van art. 230a met pand specifieke bijzondere bepalingen.