Eigentijdse, half-vrijstaande kantoor-/bedrijfsruimte bestaande uit ca. 815 m² kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen aan de voorzijde en een daarachter gelegen aangrenzende bedrijfsruimte van ca. 290 m². Op eigen terrein bevinden zich daarnaast ca. 12 gemarkeerde parkeerplaatsen waarvan 2 parkeerplaatsen met een elektrische laadpaal.
De kantoor-/bedrijfsruimte is gelegen op 1.157 m² eigen grond en bevindt zich op een herkenbare zichtlocatie langs de doorgaande weg op bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant in Sliedrecht, op slechts enkele autominuten afstand van de op- en afritten van rijksweg A15.

Locatie:
De kantoor-/bedrijfsruimte is gelegen aan de Parabool 160 in Sliedrecht op bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant. Dit moderne bedrijventerrein is gelegen aan rijksweg A15 met op- en afritten nabij de entree van het bedrijventerrein. Op circa 1.300 meter afstand ligt een treinstation aan de MerwedeLingelijn, met een kwartiersdienstregeling tussen Dordrecht en Geldermalsen.

Afmetingen:
- kantoorruimte begane grond : ca. 330 m²;
- kantoorruimte 1e verdieping : ca. 330 m²;
- kantoorruimte 2e verdieping : ca. 155 m²;
- terras 2e verdieping : ca. 26 m²;
- bedrijfsruimte : ca. 290 m².

Parkeren:
12 gemarkeerde parkeerplaatsen waarvan 2 parkeerplaatsen met een elektrische laadpaal.

Bouwjaar:
2000.

Energielabel:
A, geldig tot 17 juni 2032.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘BP Bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant’ heeft de locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ met de functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Sliedrecht
- sectie : L;
- nummer : 544;
- groot : 1.157 m² eigen grond.

Welk perceel gedeeltelijk is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van:
- de naamloze vennootschap: N.V. Hydron Zuid-Holland, statutair gevestigd te Gouda, kantoorhoudende t 2801 SB Gouda, Nieuwe Gouwe O.Z. 3; en
- het Hoogheemraadschap van de Alblasserwaard en de Vijfheerenlanden, statutair gevestigd te Gorinchem, kantoorhoudende te 4201 CX Gorinchem, Molenstraat 32.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonnen begane grond vloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren (kantoor);
- gevels kantoorgedeelte: metselwerk;
- gevels bedrijfsruimte: metselwerk borstwering met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen;
- aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- brandmeldcentrale;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte (verdeeld over drie bouwlagen):
- representatieve entree met tochtportaal op de begane grond;
- de kantoorlagen zijn thans ingedeeld in diverse compartimenten;
- vloerafwerking merendeels tapijt;
- bouwkundige wanden afgewerkt met spuitwerk;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,59 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- airco/luchtbehandeling door middel van inblaasroosters in het systeemplafond en airco-plafondunits;
- sanitaire voorzieningen (toiletgroep en pantry) op elke bouwlaag;
- wandgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- liftinstallatie.

Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,43 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,81 meter breed en ca. 5,09 meter hoog, met naastgelegen separate loopdeur;
- verlichtingsarmaturen;
- inpandige doorgang naar de kantoorruimte;
- geen verwarming.

Vraagprijs:
€ 1.595.000,- k.k. (géén BTW).

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Oplevering:
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.