Het gebouw is gelegen op de Amsterdam Health and Technology Campus aan de zuidkant van het kantorengebied Amstel III. Dit gebied, tegenover het AMC ziekenhuis, wordt momenteel getransformeerd en wordt onderdeel van het Amsterdam Life Science District. Op dit moment zijn er al 2.000 appartementen en een gemeenschappelijk park gerealiseerd. Diverse openbare voorzieningen zoals bars, restaurants, een supermarkt, tandartspraktijk, huisartsenpost en een sportschool completeren het gebied al. In de komende decennia worden nog eens 3.000 appartementen en andere openbare voorzieningen toegevoegd.

De Amsterdam Health and Technology Campus is een innovatieve bedrijfsomgeving waar werken, vrije tijd en ontspanning naadloos samengaan. Er is een breed scala aan faciliteiten op het terrein, waaronder restaurants, bars, vergaderzalen en andere voorzieningen. Jaarlijkse netwerkevenementen en een actieve IQuarters community bieden elke gebruiker een werkervaring die verder gaat dan de standaard. IQuarters staat voor Innovation Quarters, een heldere plek waar duurzame kantooraccommodatie is ontworpen om bedrijven te helpen hun doelen te bereiken. Alle IQuarters-gebouwen zijn vernoemd naar vrouwelijke Nobelprijswinnaars in de chemische en medische sector.

Het Marie-gebouw werd zowel van binnen als van buiten gerenoveerd volgens de hoogste normen op het gebied van duurzaamheid en gezondheid. Het werd opgeleverd in 2021 na een renovatieperiode van 2 jaar. De buitengevel werd vernieuwd en geïsoleerd, inclusief nieuwe kozijnen met hoog energiebesparend glas. De specificaties van het gebouw omvatten LED-verlichting met daglicht- en aanwezigheidsregeling, metalen klimaatplafond (verwarming en koeling), ventilatie (in- en uitlaat) per roostermodule, automatische deuren voor algemene ruimten. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) van A+. Het energieverbruik verbruik van het gebouw wordt dagelijks bijgehouden via een gebouwbeheersysteem dat wordt beheerd door de Healthy Workers Corporation. Het gebouw heeft een eigen restaurant met terras aan het water, een bar en een vergadercentrum op de begane grond.

Beschikbaarheid
In het gebouw is in totaal 2.321,96 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, als volgt verdeeld:
- Vierde verdieping: 1.164,97 m² v.v.o.
- Vijfde verdieping: 1.156,99 m² v.v.o.

Huurprijs
De huurprijs is € 225,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
De service kosten zijn € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Duurzaamheid
Het gebouw beschikt over een energielabel A+.

Opleveringsniveau
Het gebouw wordt turn-key opgeleverd, inclusief;
- Receptie;
- Digitaal ecosysteem;
- LED-verlichting;
- Klimaatplafond;
- Bewegingsdetectie op alle kantoorverdiepingen;
- Glas met UV-bescherming;
- Continue toevoer van verse lucht;
- 3 liften;
- Gedeeld restaurant;
- Gedeeld vergadercentrum;
- Gedeeld terras aan het water;

Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Het parkeerterrein is voorzien van webbased "intelligent" toegangscontrole systeem. Uitgifte van meer passen dan aantal gehuurde plaatsen mogelijk doordat systeem het daadwerkelijke gebruik door huurder op enig moment telt. Toegangscontrole (paslezers aan te leveren door huurder), slagboom en intercom bedienbaar vanaf centrale receptie.
De parkeerratio is 1:80.
De kosten per parkeerplaats zijn € 2.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar. Met de auto met directe toegang tot de snelwegen A2, A9 en A10. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend met metro-, bus- en treinstation Holendrecht op korte loopafstand. De wereldberoemde luchthaven Schiphol ligt op slechts 15 minuten afstand.